下列属于物业查验的主要内容的是()。

题目
单选题
下列属于物业查验的主要内容的是()。
A

物业资料

B

物业共用部位

C

共用设施设备

D

物业专有部位

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第1题:

根据下列材料,请回答 91~95 题:

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药,就是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善,增强了物业承接查验制度的可操作性,明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

第 91 题 管理规约的主要内容包括( )。

A.有关物业的使用、维护、管理

B.管理双方的权利

C.业主应当履行的义务 ♂◇♂

D.违反管理规约应承担的责任


正确答案:ACD
管理规约的主要内容包括:(1)有关物业的使用、维护、管理;(2)业主 的共同利益;(3)业主应当履行的义务;(4)违反管理规约应承担的责任。

第2题:

你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作,请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。

物业管理机构更迭物业承接查验的主要内容包括:(1)物业资料情况。(2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状。(3)各项费用与收支情况,项目机构经济运行情况。(4)物业管理用房、与市政管理单位的合同等其他内容。


答案:
解析:

第3题:

新建物业承接查验的主要内容不包括( )。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.建设单位资料


正确答案:D

第4题:

关于承接查验,下列说法不正确的是( )。

A.新建物业承接査验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

答案:D
解析:
选项D,新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验;物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验,目的是为物业移交和日后管理提供依据。

第5题:

下列各项中,不属于新建物业承接查验内容的是( )。

A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 物业管理用房

答案:D
解析:
新建物业承接查验的主要内容有:①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。其中,物业其他公共配套设施查验的主要内容有:物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。

第6题:

不属于物业承接查验现场查验记录内容的是()

A:查验时间
B:查验范围
C:存在问题
D:查验协议

答案:D
解析:
《物业承接查验办法》第十九条规定:现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容,查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

第7题:

下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()。

A:物理查验
B:试验查验
C:使用查验
D:检测查验

答案:A
解析:
物业管理的承接查验主要以核对的方式进行,在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。

第8题:

物业查验的主要内容有()

A.物业资料

B.共用设施设备

C.消防系统

D.物业保修和使用文件


答案:AB

第9题:

关于承接查验,下列说法不正确的是( )。

A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

答案:D
解析:
选项D,属于物业管理机构更迭时承接查验的内容。

第10题:

新建物业承接查验是以( )为主要内容的查验。

A.物业的状况及存在的问题
B.物业共用设施设备
C.物业共用部位
D.主体结构安全和满足使用功能

答案:D
解析:
新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验。物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验,目的是为物业移交和日后管理提供依据。

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