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有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。

题目
多选题
有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。
A

开发商

B

已经办理入住手续但尚未入住的业主

C

已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主

D

物业企业

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

物业服务合同的特点有( )。

A．由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同

B．各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动

C．应明确物业管理服务是有偿性质

D．物业管理企业是合同的甲方

E．只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任


正确答案：ABCE

第2题：

关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。

A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数
B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损
D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

答案：A,B,D
解析：

第3题：

物业服务合同应当约定的内容有( )等。

A.物业服务等级

B. 服务内容、服务标准、收费标准、长期空置物业的管理

C.电梯日常维护保养和维修

D.违约责任


参考答案：ABCD

第4题：

业主作为房屋的所有权人，应该履行的义务有（）。

A、遵守管理规约、业主大会议事规则
B、按时缴纳物业服务费用
C、按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D、监督物业服务企业履行物业服务合同
E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

答案：A,B,C
解析：
业主的义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则。(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金。(5)按时交纳物业服务费用。(6)法律、法规规定的其他义务。

第5题：

房屋租赁租金采用净租的，以下费用可以自承租人承担的有()。

A:水电热煤气费
B:房产税、保险费
C:物业维护和修缮费
D:物业管理费
E:物业维修资金

答案：A,B,C,D
解析：
净租通常在长期租赁中采用。净租金有三种形式：①承租人除向业主支付租金外，还要负担水电热煤气等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用。②承租人除了负担第一种中所提及的各项费用外，还要支付房地产保险费用。③租户除需支付第二种形式中的费用外，还需负担物业维修养护等一切费用。

第6题：

物业维修、更新、改造和养护的费用承担,以下表述正确的()。

A.专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担一半

B.部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担

C.全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担

D.物业的共用部分人为损坏的，费用应由全体业主共同承担


参考答案：BC

第7题：

下列说法错误的是()

A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

答案：A
解析：
签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业，因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务，而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时，业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误，符合题意。

第8题：

业主应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费,不得以()、存在开发建设遗留问题、邻里纠纷未解决、相关部门履职不到位或者放弃共有权利等为由拒绝交纳。

A.与物业管理部门有纠纷

B.与房产开发商有纠纷

C.房屋产权证明未办出

D.房屋空置


参考答案：D

第9题：

物业服务合同的特点有()。

A:产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同
B:各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C:物业管理服务是有偿性质
D:物业服务企业是合同的甲方
E:只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

答案：A,B,C,E
解析：
物业服务合同的特点有：①产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同；②各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动；③物业管理服务是有偿性质；④只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任。

第10题：

关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

A:物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B:物业服务合同应为要式合同
C:物业服务合同为有偿合同
D:物业服务合同是双务合同
E:物业服务合同双方可以随意解除合同

答案：A,B,C,D
解析：

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