在业主委员会未成立时,由物业管理公司接管住宅区工程建设资料,并代为()

题目
填空题
在业主委员会未成立时,由物业管理公司接管住宅区工程建设资料,并代为()
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第1题:

业主委员会重新选聘物业服务企业的,原物业服务企业应当将物业管理资料移交给()

A:开发建设单位
B:业主委员会
C:接管的物业服务企业
D:物业行政主管部门

答案:B
解析:
物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会。

第2题:

业主委员委托会计师事务所会对物业管理公司进行审计的前提条件是在业主委员会与该物业管理公司之间的委托管理合同依法终止时。


正确答案:正确

第3题:

为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确规定,前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。

A.业主委员会

B.物业产权人

C.建设单位

D.业主大会


正确答案:C

第4题:

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由()负责物业管理服务的招标组织工作。

  • A、物业建设单位
  • B、业主大会
  • C、物业产权人
  • D、专业管理公司

正确答案:A

第5题:

在移交住宅区的同时,开发建设单位应向业主委员会移交的住宅区工程建设资料包括哪些?


正确答案:住宅区规划图、竣工总平面图;单体建筑、结构、设备竣工图;地下管网竣工图;住宅区各类房屋清单;出售房屋的产权范围或成本核算清单;住宅区公用设施、设备及公共场地清单;住宅区未完工的房屋、公用设施设备及公共场地的竣工日期。

第6题:

共用题干
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

物业管理进入评标程序后,评标由()负责。
A:招标人
B:业主委员会
C:评标委员会
D:业主大会

答案:C
解析:
86.成立评标委员会,评标委员会人数一般为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。
87.招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前,提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料,报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。
88.物业管理招投标的原则包括:公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。
89.开标过程结束后应立即进入评标程序,评标由评标委员会负责,除现场答辩部分外,评标应当在严格保密的情况下进行。
90.物业服务费的收费原则包括:合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

第7题:

在住宅区开始入住()年内成立业主委员会的,不可以终止物业管理公司与开发建设单位签定的委托管理合同.但业主委员会可与开发建设单位签订委托管理合同,并行使本条例规定的各项职责。


正确答案:2

第8题:

由()与物业管理企业签订前期物业服务合同,仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施,因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后,必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门


正确答案:A

第9题:

在业主委员会未成立时,由物业管理公司接管住宅区(),并代为保管。


正确答案:工程建设资料

第10题:

在业主委员会成立之前,物业管理公司由().

  • A、首批业主选聘
  • B、开发商选聘
  • C、物业管理主管部门指定
  • D、当地居委会选聘

正确答案:B

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