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下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有(  )。（2011年试题）

题目
多选题
下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有(  )。（2011年试题）
A

吸纳量

B

新竣工量

C

预售面积

D

可供租售量

E

房地产价格

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第1题：

下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（ ）。

A．出租量

B．房地产租金

C．预售面积

D．灭失量


正确答案：D

第2题：

下列指标中，属于房地产市场供给指标的有( )。

A:城镇化率
B:存量
C:空置量
D:房屋施工面积
E:人均住房支出

答案：B,C,D
解析：

第3题：

下列指标中，属于房地产市场供给指标的有（ ）。

A．城镇化率

B．存量

C．空置量

D．房屋施工面积

E．人均住房支出


正确答案：BCD

第4题：

下列房地产市场指标中，属于需求指标的有（　）。

A、居民消费价格指数
B、就业分布
C、住房市场指数
D、可供租售量
E、商品零售价格指数

答案：A,B,E
解析：
考点:需求指标。需求指标包括国内生产总值、人口数量、家庭户规模、就业人员数量、就业分布、城镇登记失业率、家庭可支配收入、家庭总支出、房屋空间使用数量、商品零售价格指数、居民消费价格指数。

第5题：

下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

A、新竣工量
B、房屋成交量
C、空置量
D、商品房吸纳量
E、房屋施工面积

答案：A,C,E
解析：
考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

第6题：

下列指标中，不属于房地产市场供给指标的是()

A:灭失量
B:空置量
C:新竣工量
D:销售量

答案：D
解析：
反映和描述房地产市场状况的指标，包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。其中，供给指标包括新竣工量、存量、灭失量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等，而销售量是市场交易的指标。

第7题：

下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是( )。

A:出租量
B:房地产租金
C:预售面积
D:灭失量

答案：D
解析：

第8题：

在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。

A．空置量

B．房地产价格指数

C．平均建设周期

D．吸纳率

E．失业率


正确答案：BD

第9题：

在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（　）。

A.房价租金比
B.房地产价格指数
C.平均建设周期
D.吸纳率
E.开发投资杠杆率

答案：A,E
解析：
本题考查的是市场监测与预警指标 。选项BD属于市场交易指标；选项C属于供给指标。市场监测与预警指标包括土地转化率、开发强度系数、开发投资杠杆率、住房可支付性指数、住房价格合理性指数、房价租金比、量价弹性、个人住房抵押贷款还款收入比、住房市场指数、消费者信心指数。

第10题：

下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（　）。

A、房地产租金
B、房地产实际出租量
C、出租房屋空置率
D、房价租金比

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场指标。房地产租金、出租量属于市场交易指标，房价租金比属于市场监测与预警指标，空置率属于供给指标。参见教材P40。

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