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开发投资的投资者主要是( )。

题目
单选题
开发投资的投资者主要是( )。
A

赚取开发利润

B

保值增值

C

获得收益

D

消费

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第1题：

从发行方式的角度划分,公司债券分为()。

A.面向公众投资者公开发行公司债券

B.面向合格投资者公开发行公司债券

C.面向合格机构投资者公开发行公司债券

D.非公开发行公司债券


答案：ABD

第2题：

国际推介的对象主要是中小投资者。 （ ）


正确答案：×

第3题：

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润


正确答案：B
P·i应为投资回报，后者为投资回收。

第4题：

对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )的特点。

A、 土地费用高
B、 无投资风险
C、 投资者易与政府沟通
D、 开发周期长

答案：A
解析：
因为熟地的许多条件比生地要好得多。所以熟地的土地费用高。

第5题：

非公开发行的公司债券仅限于在（ ）范围内转让?

A：机构投资者
B：中小投资者
C：合格投资者
D：专业投资者

答案：C
解析：

第6题：

债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。

A．直接投资者

B．间接投资者

C．开发投资者

D．置业投资者


正确答案：B

第7题：

以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有()

A:直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作
B:间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场
C:直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式
D:开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益
E:间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

答案：A,B,C,E
解析：
直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为开发投资和置业投资两种形式。开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚；置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

第8题：

国际推介的对象主要是（ ）。 A．个人投资者 B．机构投资者 C．小型投资者 D．大型投资者


正确答案：B

第9题：

房地产金融活动的主要是通过()来完成的。

A:房地产开发企业
B:政府房地产主管部门
C:金融机构
D:投资者

答案：C
解析：
本题考查房地产金融的概念。房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是以房地产为对象，利用各种信用形式和各种工具，为房地产开发、购买等筹资、融资的活动，主要是通过金融机构特别是银行金融机构完成的。

第10题：

开发投资的投资者主要是( )。

A、 赚取利润
B、 保值增值
C、 获得收益
D、 消费

答案：A
解析：
[知识点] 投资

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