房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。

题目
单选题
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
A

销售收入

B

租金收入

C

转让收入

D

利息收入

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第1题:

下列关于房地产投资信托基金的表述中,正确的有( )。

A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务

C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托

D.以房地产作为价值基础,具有很强的保值功能

E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


正确答案:AC

第2题:

()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

A:居住物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业

答案:B
解析:
收益性物业通常出租给租户使用,可获得经常性租金收益,是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

第3题:

房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。

A.销售收入

B.转让收入

C.租金收入

D.利息收入


正确答案:C

第4题:

(2015年真题) 权益性房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的()。

A.增值收入
B.销售收入
C.自营收入
D.租金收入

答案:D
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入;抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

第5题:

抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型信托主要以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务。

第6题:

房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()

A:收益性物业
B:服务性物业
C:综合性物业
D:稳定性物业

答案:A
解析:
物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。这些收益性物业通常出租给租户(又称租客、承租人)使用,可获得经常性租金收益,是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

第7题:

权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的( )。

A.增值收入
B.销售收入
C.自营收入
D.租金收入

答案:D
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入;抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

第8题:

房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。

A.写字楼

B.零售商业物业

C.出租型别墅或公寓

D.工业物业

E.政府办公楼


正确答案:ABCD

第9题:

权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务,主要收入是房地产出租收入;抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。

第10题:

(2017年)关于房地产投资信托基金的特点,以下表述错误的是()。

A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

答案:C
解析:
若投资者选择直接购买房地产,则需要经过非常繁杂的手续,并且在购入之后不容易变现,流动性差;房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产,很容易进行房地产与现金之间的转换。

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