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在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（　）的。(2012年真题)

题目
单选题
在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（　）的。(2012年真题)
A

相互关联

B

相互排斥

C

相互独立

D

相互制约

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 多因素敏感性分析假定同时变动的几个因素是相互独立的，且各因素发生变化的概率相同。参见教材P223。
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相似问题和答案

第1题：

在对投资项目进行经济评价时需要进行相关内容分析，其中（　　）的目的是考察与经济评价有关的主要因素发生变化时对项目净效益的影响程度。
A．净现值分析
B．内部收益率分析
C．概率分析
D．敏感性分析


答案：D
解析：
敏感性分析是投资建设项目评价中应用十分广泛的一种技术，用以考察项目涉及的各种不确定因素对项目基本方案经济评价指标的影响，找出敏感因素，估计项目效益对它们的敏感程度，为进一步的风险分析打下基础。

第2题：

(2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）

A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确，敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此判断项目承担风险的能力；选项B错误，蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法，不是敏感性分析的方法；选项C正确，根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析；选项E正确，为了弥补敏感性分析的不足，在进行项目评估和决策时，尚须进一步作概率分析。

第3题：

单因素敏感性分析忽略了各因素之间的相关性,在对一些有特殊要求的项目进行敏感性分析时,除进行单因素敏感性分析外,还应进行多因素敏感性分析。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：正确

第4题：

多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率（　）。

A.互为倒数
B.相同
C.成等差数列
D.相加为1

答案：B
解析：
本题考查的是单因素与多因素敏感性分析。多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率相同。

第5题：

多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化且各因素发生变化的概率不同时，对项目经济评价指标的影响。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是单因素与多因素敏感性分析。多因素敏感性分析须假定同时变动的几个因素是相互独立的，且各因素发生变化的概率相同。参见教材P224。

第6题：

多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是( )，且各因素发生变化的概率相同。

A、 相互影响的
B、 相互独立的
C、 相互作用的
D、 相互无关的

答案：B
解析：
[知识点] 单因素与多因素敏感性分析

第7题：

在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（　　）的。

A．相互关联
B．相互排斥
C．相互独立
D．相互制约

答案：C
解析：
多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，且分析的基本原理与单因素敏感性分析大体相同。多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率相同。

第8题：

进行多因素敏感性分析中各种因素发生变化的概率相等。()


正确答案：对

第9题：

(2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）


答案：错
解析：
本题考查的是敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于：（1）找出影响项目经济效益变动的敏感性因素；（2）研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；（3）比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。

第10题：

在对投资项目进行不确定性分析时，通过( )来分析测算项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响及影响程度。

A.盈亏平衡分析
B.可行性分析
C.概率分析
D.敏感性分析

答案：D
解析：

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