()是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土

题目
单选题
()是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。
A

土地转化率

B

开发强度系数

C

开发投资杠杆率

D

住房可支付性指数

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相似问题和答案

第1题:

空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产市场指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。参见教材P40。

第2题:

根据国家有关财务会计制度,采用分期收款方式销售的房地产开发项目,当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。( )


答案:对
解析:
【考点】投资与成本。对于分期收款的房地产开发项目,房地产投资的营业成本通常按当期銷售面积占全部销售面积的比率,计算本期应结转的营业成本。

第3题:

采用分期收款方式销售的房地产开发项目,当期应结转的营业成本通常按(  )计算。

A.工程进度
B.当期开发建设实际投入
C.当期销售面积占全部销售面积的比率
D.当期开发建设实际投入与项目总投资的比例

答案:C
解析:
营业成本又称经营成本,是指房地产产品出售、出租时,将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。对于分期收款的房地产开发项目,房地产投资的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比率,计算本期应结转的营业成本。

第4题:

要反映一个城市居民居住条件,应选择( )指标。

  • A、房屋总面积
  • B、商品房销售面积
  • C、人均住房面积
  • D、人均住房建筑面积

正确答案:D

第5题:

下列房地产统计指标中,属于时点指标的有(  )。

A:商品房销售面积
B:实有住宅套数
C:商品房竣工面积
D:房屋空置面积
E:新建商品房批准预售面积

答案:B,E
解析:

第6题:

(2015年真题) 根据国家有关财务会计制度,采用分期收款方式销售的房地产开发项目,当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。()


答案:对
解析:
本题考查的是投资与成本。对于分期收款的房地产开发项目,房地产投资的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比率,计算本期应结转的营业成本。

第7题:

下列房地产统计指标中,反映房屋交易状况的主要指标有(  )。

A:商品房预售面积
B:商品房出租面积
C:商品房竣工面积
D:存量房成交套数
E:商品房销售额

答案:A,B,D,E
解析:

第8题:

(2017年真题) 空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。()


答案:错
解析:
本题考查的是供给指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。

第9题:

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。


正确答案:正确

第10题:

我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积,但不包括当期增量房屋现房销售面积。()


正确答案:错误

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