判断题构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。( )（2012年试题）A 对B 错

题目

判断题

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。( )（2012年试题）

对

错

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第1题：

融资方案策划主要不包括()。

A、融资组织与融资方式策划

B、项目开发融资模式的策划

C、项目经济评价

D、项目经济策划

标准答案:D

第2题：

在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

A:项目环境影响评价
B:项目建议书
C:项目规划设计方案
D:项目开发建设计划

答案：B

解析：

在项目建议书被批准后，房地产开发

第3题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

A开发内同和规模的分析与选择

B评价方案构造

C区位分析与选择

D开发时机的分析与选择

E融资方式的分析与选择

正确答案：ACDE

第4题：

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（　　）

答案：对

解析：

构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。项目是否分期进行以及如何分期、项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系、建筑面积的规模和物业档次、合作方式与合作条件、拟投入资本金的数量和在总投资中的比例、租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等，都需要在具体的评价方案中加以明确。

第5题：

构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）

答案：对

解析：

本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。

第6题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择

B．评价方案构造

C．区位分析与选择

D．开发时机的分析与选择

E．融资方式的分析与选择

正确答案：ACDE
[答案] ACDE 房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

第7题：

在编制房地产开发项目可行性研究报告的过程中，（　）是可行性研究中定量分析的基础。

A.项目策划
B.投资估算
C.经济效益评价
D.选择相关基础参数
E.构造可供评价比较的开发经营方案

答案：A,D,E

解析：

本题考查的是房地产开发项目策划。在编制项目可行性研究报告的过程中，项目策划、构造可供评价比较的开发经营方案、选择相关基础参数，是可行性研究中定量分析的基础。

第8题：

构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第9题：

编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是房地产开发项目策划。以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。参见教材P256。

第10题：

在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）

答案：对

解析：

房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。( )（2012年试题

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