单选题关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。A 吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间B 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间C 在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期D 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数

题目

单选题

关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。

吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间

吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间

在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期

吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数

参考答案和解析

正确答案： B

解析：

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第1题：

房地产市场交易指标包括（）。

A．销售量

B．出租量

C．平均建设周期

D．吸纳量

E．预收面积

正确答案：ABDE

第2题：

下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是（）。

A．吸纳率分析

B．房地产市场的商业周期分析

C．家庭规模与结构分析

D．投资购买和使用购买的比例分析

正确答案：B
房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

第3题：

在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（）。

A．空置量

B．房地产价格指数

C．平均建设周期

D．吸纳率

E．失业率

正确答案：BD

第4题：

在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（　）。

A.房价租金比
B.房地产价格指数
C.平均建设周期
D.吸纳率
E.开发投资杠杆率

答案：A,E

解析：

本题考查的是市场监测与预警指标。选项BD属于市场交易指标；选项C属于供给指标。市场监测与预警指标包括土地转化率、开发强度系数、开发投资杠杆率、住房可支付性指数、住房价格合理性指数、房价租金比、量价弹性、个人住房抵押贷款还款收入比、住房市场指数、消费者信心指数。

第5题：

关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。

A:房地产市场供给弹性较大
B:房地产市场供给具有非同质性
C:房地产市场供给具有高度垄断性
D:房地产市场供给存在档次的差异

答案：A

解析：

本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

第6题：

下列选项中，属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。

A．房屋施工面积

B．房屋空间使用数量

C．吸纳周期

D．房地产价格

正确答案：A

第7题：

以下属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。

A．房屋施工面积

B．房屋空间使用数量

C．吸纳周期

D．房地产价格

正确答案：A

第8题：

下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）分析。

A．吸纳率

B．房地产市场的商业周期

C．家庭规模与结构

D．投资购买和使用购买的比例

正确答案：B

第9题：

关于房地产市场环境调研，下列说法错误的是()。

A:政治法律环境调研
B:经济环境调研
C:社会文化环境调研
D:房地产市场供给调研

答案：D

解析：

第10题：

下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（　）。

A.需求预测
B.吸纳率分析
C.房地产市场建造周期循环运动情况的分析
D.家庭规模与结构分析

答案：C

解析：

本题考查的是房地产市场分析的内容。选项ABD均属于需求分析。参见教材P139。

关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。

题目

参考答案和解析

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