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关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。

题目
单选题
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。
A

潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

B

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

C

有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

D

净经营收入=有效毛收人-运营费用

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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第1题：

判断题
最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 最高工程费用是指在预定销售额下，要满足预期的开发项目收益要求，所能承受的最高工程费用。最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。

第2题：

多选题
回族的主要节庆有（　　）。
A

花儿会

B

女儿节

C

开斋节

D

古尔邦节


正确答案： C,A
解析：
回族是中国分布最广的少数民族，回族的节日有开斋节（大尔迪）、宰牲节（小尔迪）、圣纪节、古尔邦节、花儿会等。B项，女儿节是汉族节日习俗，流行于广元一带。

第3题：

多选题
患者男，65岁，因“多饮、多食、消瘦10余年，下肢水肿1个月”来诊。10年前渐出现烦渴、多饮，饮水量每日达4000ml，伴尿量增多，血糖12.5mmol/L，尿糖（++++），服用降糖药物治疗好转。近1年来逐渐出现视物模糊。1个月来出现双下肢水肿。既往7年来多次量血压偏高，未治疗。查体：T36℃，P78次/min，R18次/min，BP160/100mmHg；巩膜不黄，双晶体稍混浊；颈软，颈静脉无怒张；心、肺无异常；双下肢轻度水肿。实验室检查：Hb103g/L，WBC6.5×109/L，N0.65，L0.35，PLT235×109/L；血糖15mmol/L，BUN7.0mmol/L。应尽快做的处理包括（提示患者入院后感冒、发热，出现咳嗽、喘憋、呼吸困难。血气分析：pH7.273，PO59.7mmHg，PCO50.9mmHg。）（）。
A

吸氧

B

营养支持疗法

C

快速大量补液

D

静脉应用喘定

E

静脉应用地塞米松

F

痰培养、药敏

G

静脉应用抗生素

H

无创呼吸机辅助通气


正确答案： A,B,F,G,H
解析： 暂无解析

第4题：

单选题
基督教、伊斯兰教和犹太教都发源于（　　）。
A

欧洲

B

美洲

C

中东

D

非洲


正确答案： A
解析：
伊斯兰教的发源地是麦地那，麦加是其圣城，而基督教、犹太教的发源地是耶路撒冷，犹太教只承认耶和华，只承认耶稣是一位先知，神的使者。麦地那和耶路撒冷都是位于中东地区。

第5题：

单选题
实行“胡服骑射”军事改革的是（　　）。
A

韩国

B

赵国

C

魏国

D

秦国


正确答案： C
解析：
“胡服骑射”是战国时期赵武灵王采取的军事和服饰改革。为了增强赵国军队的机动性和灵活性，赵武灵王令军队仿效匈奴军队的装备，令民众穿胡人的短衣窄袖、长裤服式，训练骑射技术。此举大大增强了赵国军事力量，使之成为了战国七雄之一。

第6题：

多选题
霞景的主要表现形式有（　　）。
A

朝霞

B

红霞

C

晚霞

D

雾霞


正确答案： D,B
解析：
早晨和傍晚，在日出和日落前后的天边，时常会出现五彩缤纷的彩霞。朝霞和晚霞的形成都是由于空气对光线的散射作用。霞景有朝霞、晚霞、彩云、雾霞等。B项，日出日没的太阳光是红色的，这种红光照到云上，就成红云，即红霞。

第7题：

问答题
天象景观包括哪些类型？

正确答案：
天象景观主要包括四种类型:
(1)日出日落景观。著名观景地有泰山日观峰、黄山翠屏楼、庐山汉阳峰、峨眉山金顶、北戴河鹰角亭等。日出日落均有霞景相伴,霞景有朝霞和晚霞。霞是指太阳斜射天空中,由于空气层的散射作用,使天空的云层呈现出赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫的自然景象。霞和霞光常与水汽、云雾相伴随,可形成霞海奇观。
(2)月色景观。在我国诗词歌赋中,对月亮的描写不胜枚举,无论中秋圆月,还是弯弯残月,文人雅士都赋予它生命。如西湖十景中的“平湖秋月”、“三潭印月”,岳阳的“洞庭秋月”,避暑山庄的“梨花伴月”,无锡的“二泉映月”等,都以月亮为主题,让游人欣赏月色迷人的自然美景。
(3)极光景观。极光是高纬度地区高空出现的一种发光现象。它是太阳发出的高速带电微粒子流,发射到地球磁场势力范围时,受地球磁场影响,从高纬度进入地球高空稀薄大气层时,使高层空气分子或原子被激发而造成的发光现象,多呈带状、弧形等。北半球在距地磁极22°~27°处有一极光带,是吸引游客的主要景观之一。我国在黑龙江漠河和新疆阿尔泰,每年也能看到极光。
(4)日食、月食。日食和月食,都是一种罕见的天象奇观,引起了人们普遍的关注。日食是月球遮掩太阳的一种天象。只有朔日,地球才可能位于月球的背日方向,因之日食只发生于朔。月食是地球遮掩太阳后,月球因没有可被反射的阳光,而失去光明的一种天象。只有望日,月球才可能位于地球的背日方向,因之月食只发生于望。
解析： 暂无解析

第8题：

多选题
银行信贷按贷款方式可分为(  )。
A

信用贷款

B

质押贷款

C

担保贷款

D

抵押贷款

E

票据贴现


正确答案： C,D
解析：

第9题：

单选题
某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生(  )。
A

等待投资型期权

B

放弃型期权

C

成长型期权

D

柔性期权


正确答案： B
解析：

第10题：

多选题
下列语句与作品或作者不对应的是（　　）。
A

气蒸云梦泽，波撼岳阳城——杜甫

B

路曼曼其修远兮，吾将上下而求索——屈原

C

为人性僻耽佳句，语不惊人死不休——贾岛

D

春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干——杜牧


正确答案： A,C
解析：
A项，“气蒸云梦泽，波撼岳阳城”出自孟浩然的《望洞庭湖赠张丞相》；C项，“为人性僻耽佳句，语不惊人死不休”出自杜甫的《江上值水如海势聊短述》；D项，“春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干”出自李商隐的《无题》。

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