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面向存量房屋的交易，存在着（）等子市场。

题目
多选题
面向存量房屋的交易，存在着（）等子市场。
A

转让

B

租赁

C

保险

D

抵押

E

典押

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第1题：

在房地产市场中，土地的交易包括( )等子市场。

A、 商业物业
B、 特殊物业
C、 土地买卖
D、 租赁
E 抵押

答案：C,D,E
解析：
此题属于掌握范畴。根据教材中，有关房地产市场中按交易形式细分的内容。

第2题：

房地产市场的特点有（ ）。

A.交易和市场易受管制
B.房屋交易频率较高
C.普遍需要经纪服务
D.新房和存量房市场并存
E.买卖和租赁市场并存

答案：A,C,D,E
解析：
房地产市场的特点；
与一般商品市场相比，房地产市场的特点包括：①交易标的物不能移动；②交易标的物各不相同；③交易金额较大，交易频次较低；④交易时间较长；⑤新房和存量房市场并存，买卖和租赁市场并存；⑥市场状况各地不同，交易和市场易受管制；⑦普遍需要经纪服务。

第3题：

房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占()的比例。

A:同期房屋存量
B:同期房屋增量
C:上期房屋存量
D:上期房屋增量

答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产市场中的空置率指标的概念。空置率(VRt)，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量比例，VRt=VCt/St。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。

第4题：

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等子市场的划分方式是（）。

  • A、按照房地产的用途和等级划分
  • B、按照房地产的交易形式划分
  • C、按照地域范围划分
  • D、按照房地产购买者的目的划分

正确答案:B

第5题：

面向存量房屋的交易，存在着（）等子市场。

  • A、转让
  • B、租赁
  • C、保险
  • D、抵押
  • E、典押

正确答案:A,B,C,D

第6题：

根据市场中交易方式的不同，货币市场可分为同业拆借市场、票据贴现市场、可转让大额定期存单市场和回购市场等子市场。（）


答案：错
解析：
根据市场中投资工具的不同，货币市场可分为同业拆借市场、票据贴现市场、可转让大额定期存单市场和回购市场等子市场。

第7题：

房地产三级市场是指（）。

  • A、土地使用权出让市场
  • B、新开发的商品房初次交易市场
  • C、存量房交易市场
  • D、房屋租赁市场

正确答案:C

第8题：

下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

答案：D
解析：
按照房地产流转次数分，房屋买卖市场可以分为：①新房市场，又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场，其市场销售的主体是房地产开发企业等单位；②存量房市场，又称二手房市场，是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产的交易市场，其市场销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者。

第9题：

房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占（　）。

  • A、同期房屋存量 
  • B、同期房屋增量 
  • C、上期房屋存量 
  • D、上期房屋增量

正确答案:A

第10题：

房地产市场存在着（）层面。

  • A、空间市场
  • B、资产市场
  • C、高档住宅市场
  • D、增量市场
  • E、存量市场

正确答案:A,B

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