某房地产公司销售一套别墅,房地产公司应缴纳的税种有(  )。

题目
多选题
某房地产公司销售一套别墅,房地产公司应缴纳的税种有(  )。
A

契税

B

增值税

C

城市维护建设税

D

消费税

E

印花税

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第1题:

以下属于契税的纳税义务人的是( )。

A.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

B.销售别墅的某房地产公司

C.出让土地使用权的国土资源管理局

D.购买花园别墅的用户


正确答案:D
解析:销售别墅的某房地产公司,对于销售方是不需要缴纳契税的。

第2题:

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳增值税的是( )。

A.银行销售金银

B.邮政部门销售集邮商品

C.房地产公司销售商品房

D.融资租赁公司出租设备


正确答案:A

银行销售金银的业务,应当征收增值税;邮政部门销售集邮商品,不征收增值税,征收营业税;房地产公司销售商品房的业务,征收营业税;融资租赁公司出租设备,应当征收营业税。

第3题:

根据营业税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳营业税的是( )。

A.某商场销售烟酒

B.高某将闲置住房无偿赠与他人

C.某房地产公司销售商品房

D.某服装厂加工服装


正确答案:C
解析:商场销售烟酒应该缴纳增值税;个人赠送不动产的,不征收营业税;服装厂加工服装的,应该缴纳增值税。

第4题:

某房地产公司销售一套别墅,房地产公司应缴纳的税收有( )。

A.营业税

B.增值税

C.城市维护建设税

D.消费税

E.契税


正确答案:AC
本题考查销售不动产的征税。卖方需要4缴纳营业税和城市维护建设税。”

第5题:

按规定应缴纳契税的纳税人是( )。

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D.购买花园别墅的用户


正确答案:D
解析:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税;承受土地、房屋用于医疗、科研、教学的,免征契税。

第6题:

房地产公司应缴纳的营业税是( )万元。

A.200

B.100

C.110

D.250


正确答案:A
解析:房地产开发公司抵顶劳务费的房屋视同转让不动产应交营业税税额=4000×5%=200万元。

第7题:

关于房地产公司与王某的行为,下列选项正确的是( )。

A.房地产公司招用已经解除劳动合同的王某,并给建筑公司造成经济损失,房地产公司应当赔偿由此造成的经济损失

B.房地产公司招用已经解除劳动合同的王某,虽然建筑公司受到损害,但房地产公司不承担任何责任

C.房地产公司招用未解除劳动合同的王某,并对建筑公司造成经济损失,房地产公司应当承担连带赔偿责任

D.虽然房地产公司招用了未解除劳动合同的王某,但对于建筑公司经济损失,房地产公司不应当承担任何责任


正确答案:C

第8题:

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼,获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定,下列各税中,属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。

A.契税

B.营业税

C.印花税

D.土地增值税


正确答案:BCD
解析:转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人,是土地增值税的纳税人;与转让房地产有关的税金,包括在转让房地产时缴纳的营业税、城建税、印花税。虽然在我国境内转移土地、房屋权属的行为应缴纳契税,但纳税人是由权属的承受人缴纳。

第9题:

下列单位或个人应当缴纳契税的是( )。

A.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

B.销售别墅的某房地产公司

C.出让土地使用权的国土资源管理局

D.购买花园别墅的用户


正确答案:D
医院承受土地、房屋用于医疗、科研的,免征契税;契税是承受方缴纳,销售别墅的某房地产公司和出让土地使用权的国土资源管理局不是契税的纳税义务人。

第10题:

根据《营业税暂行条例》规定,下列各项中,应缴纳营业税的有( )。

A.银行销售金银

B.某电子公司将一栋房产赠送他人

C.某房地产公司新建一栋写字楼后销售

D.某工业企业在境内有偿转让专利权


正确答案:BCD

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