根据《中华人民共和国担保法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押合同以登记生效的,下列哪种清偿顺序正确?()

题目
单选题
根据《中华人民共和国担保法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押合同以登记生效的,下列哪种清偿顺序正确?()
A

按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。

B

按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。

C

按照起诉时间先后清偿。

D

按债权比例清偿。

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第1题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是( )。

A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记且登记顺序相伺的,按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的,按抵押合同生效时间的先后顺序清偿


正确答案:D
解析:本题考核实现抵押权的顺序。根据规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,抵押权未登记的,按照债权比例清偿,因此选项D的说法是错误的。

第2题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款必须按照规定的顺序清偿,关于顺序清偿下列说法不正确的是( )。

A.抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿

B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿

C.抵押合同以登记生效且顺序相同的,按照债权比例清偿

D.抵押合同未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿


正确答案:B

第3题:

根据《中华人民共和国担保法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押合同以登记生效的,下列哪种清偿顺序不正确的是?( )

A、按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。

B、按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。

C、按照起诉时间先后清偿。

D、按债权比例清偿。


参考答案:BCD

第4题:

根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,下列表述错误的是()。

A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
B、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同登记生效的,按登记先后顺序清偿
C、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿
D、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自订立日生效,若抵押物未登记,则按合同生效的先后顺序清偿

答案:C
解析:
2018新教材P33

债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第5题:

根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,正确的是( )。

A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,债权人只能通过诉讼方式请求拍卖
B.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按合同生效的先后顺序清偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
D.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

答案:C
解析:
A选项错误,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款清偿。B选项错误,同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿。D选项错误,抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿。

第6题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款,如抵押合同以登记生效的,按()清偿。

A、债权的比例

B、主合同签订的日期先后

C、抵押合同签订的先后

D、抵押物登记的先后顺序


答案:D

第7题:

根据我国担保法律制度,关于抵押权的说法,正确的有( )。

A:抵押物在解除抵押之前,不能转让
B:同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿
C:同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿;已经登记的先于未登记的受偿
D:抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
E:抵押担保的范围包括主债权和利息,不包括损害赔偿金和实现抵押权的费用

答案:B,C
解析:

第8题:

同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是( )。

A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的,按抵押合同生效时间的先后顺序清偿


正确答案:D
解析:《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿;②抵押权已登记的先于未登记的受偿;③抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第9题:

根据我国担保法律制度,下列关于抵押权实现的说法,错误的是()。

A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿
C、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
D、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

答案:D
解析:
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《担保法》第54条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;②顺序相同的,按照债权比例清偿;③抵押权已登记的先于未登记的受偿;④抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第10题:

依据《物权法》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )的规定清偿。

A.抵押合同已公证生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿
B.抵押合同自签订之日起生效的,抵押物登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
C.抵押合同已登记生效的,并且抵押物登记顺序相同的,按照债权比例清偿
D.抵押物未登记的先于已登记的受偿

答案:C
解析:
2020版教材P13-16
本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

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