单选题关于物业管理招投标的说法,错误的是( )A 物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为B 物业管理招标行为和投标行为是有机结合的C 物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务D 物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

题目
单选题
关于物业管理招投标的说法,错误的是( )
A

物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为 

B

物业管理招标行为和投标行为是有机结合的 

C

物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务 

D

物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

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第1题:

是物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A.物业管理招标

B.物业管理招标的主体

C.物业管理投标

D.物业管理投标的主体


正确答案:A

第2题:

下列关于物业管理招投标,说法正确的是( )。

A.物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B.物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

C.物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

D.物业管理招投标实质是一种直接选择行为

E.通过招投标,物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


正确答案:ABCE

第3题:

物业管理招标投标实质是一种( )。

A.招标方要约行为

B.投标方承诺行为

C.市场供需行为

D.市场双向选择行为


正确答案:D

第4题:

下列关于物业管理招标的说法,错误的有()。

A:招标分为公开招标和邀请招标
B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D:物业管理项目必须采用招标方式
E:物业服务合同到期后再次聘用的,通常采用公开招标方式

答案:B,D,E
解析:
公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告,邀请不特定的物业服务企业参加投标,对于小规模的物业项目也适用,《物业管理条例》要求,住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业,而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。

第5题:

关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是()

A:住宅物业的建设单位,应当以招投标方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E:公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日

答案:A,B,C,E
解析:
《物业管理条例》特别要求,住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业,而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。同时,《物业管理条例》又作了例外的规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。

第6题:

下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A.物业管理投标的概念

B.物业管理招标的概念

C.物业管理投标的主体

D.物业管理招标的主体


正确答案:B

第7题:

由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。

A.物业管理招标投标

B.前期物业管理招标投标

C.后期物业管理招标投标

D.初期物业管理招标投标


正确答案:B

第8题:

关于物业管理招投标的基本要求,以下说法错误的是( )。

A.招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

B.在物业管理招投标过程中,投标方须充分考虑市场因素,而招标方不需考虑

C.应按照国际惯例和相关法律法规的要求,明确招投标的相关程序和时间安排

D.投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险


正确答案:B

第9题:

由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为()

A:物业管理招标投标
B:前期物业管理招标投标
C:后期物业管理招标投标
D:初期物业管理招标投标

答案:B
解析:
物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为前期物业管理招标投标。

第10题:

关于物业管理招标投标的说法,错误的是()。

A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

答案:C
解析:
本题考核的知识点为物业管理招投标的意义。物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合,通过招投标,物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。招标方(开发商或业主委员会)设定“物业项目的经营管理”这一标的进行招标,如果物业服务企业认为可以选择管理这一物业,它就会参与这一标的投标。物业服务企业提供交换的标的是管理性服务。物业管理实行招投标,是社会主义市场经济的需要。

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