物业价格构成中,土地取得成本一般是由购置土地的价款和( )等构成。

题目
单选题
物业价格构成中,土地取得成本一般是由购置土地的价款和( )等构成。
A

契税

B

土地占用税

C

土地增值税

D

土地出让金

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第1题:

在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由()构成。

A、买卖双方同时缴纳的税费

B、卖方缴纳的税费

C、买卖双方各自缴纳的税费

D、买方缴纳的税费


参考答案:D

第3题:

在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置士地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成.( )


正确答案:×
正确的说法应当是“在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的 价款和在购置时应由买方缴纳的税费构成”。

第4题:

在完善的市场经济下,土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。()


正确答案:错误

第5题:

从成本法的角度看,收益性物业价格构成包括()

A:土地取得成本
B:开发成本
C:投资利息
D:物业折旧
E:开发利润

答案:A,B,C,E
解析:
从成本法的角度来看,物业价格通常由如下七大项构成:土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。

第6题:

在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。 ( )


正确答案:×
[答案] ×
正确的说法应当是“在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费构成”。

第8题:

房地产价格的构成有( )等。

A.直接成本

B.土地取得成本

C.开发成本

D.措施费

E.管理费用


正确答案:BCE
除了选项B、C、E外,房地产价格的构成还有:投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。

第9题:

运用成本法估价时,物业价格构成中包括()。

A:土地取得成本
B:开发成本
C:投资利息
D:物业折旧
E:开发利润

答案:A,B,C,E
解析:
从成本法的角度来看,物业价格通常由如下七大项构成:①土地取得成本;②开发成本;③管理费用;④投资利息;⑤销售费用;⑥销售税费;⑦开发利润。

第10题:

在完善、成熟的土地市场下,土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中,建设用地土地使用权的购买价格,一般是采用( )求取。

  • A、市场法
  • B、成本法
  • C、收益法
  • D、假设开发法
  • E、基准地价修正法

正确答案:A,B,E

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