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单选题为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。A 申请→审查→签订租赁合同B 签订租赁合同→申请→审查C 申请升审查→颁证→签订租赁合同D 签订租赁合同→申请→审查→颁证

题目
单选题
为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。
A

申请→审查→签订租赁合同

B

签订租赁合同→申请→审查

C

申请升审查→颁证→签订租赁合同

D

签订租赁合同→申请→审查→颁证

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第1题：

房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。

A．申请

B．审查

C．批准

D．颁证


正确答案：C

第2题：

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括()

A:审查合同的主体是否合格
B:审查是否按规定缴纳了有关税费
C:审查租赁的客体是否允许出租
D:审查租赁合同的内容是否齐全、完备
E:审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置

答案：A,B,C,D
解析：
房屋租赁审查的内容包括：(1)审查合同的主体是否合格。，即出租人与承租人是否具备相应的条件；(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。

第3题：

房屋租赁登记备案的一般程序为( )三步。

A．审查、代理、颁证

B．申请、代理、颁证

C．申请、审查、代理

D．申请、审查、颁证


正确答案：D

第4题：

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。

A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案：A,B,C,E
解析：

第5题：

房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。

A:5
B:10
C:15
D:30

答案：D
解析：
物业租赁合同订立后30日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

第6题：

根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后（ ）日内到房地产管理部门办理登记备案手续。

A:10
B:30
C:45
D:60

答案：B
解析：

第7题：

房屋租赁登记备案的一般程序不包括()

A:申请
B:审查
C:核对
D:颁证

答案：C
解析：
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。

第8题：

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（ ）。

A．审查合同的期限是否符合要求

B．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策

C．审查是否按规定缴纳了有关税费

D．审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋

E．审查租赁合同的内容是否齐全、完备


正确答案：BCDE

第9题：

根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（ ）制度。

A.核准
B.审批
C.合同登记备案
D.登记报告

答案：C
解析：
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）的规定，房屋租赁实行合同登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。

第10题：

房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。

A、签订《房屋承租合同》完成
B、签订《房屋买卖合同》完成
C、签订《房屋租赁合同》完成
D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案

答案：D
解析：
房屋出租经纪服务的内容包括：①提供与委托相关的法律法规、政策及市场行情咨询；②制作《房屋情况说明书》；③发布房源信息；④寻找并提供客源信息；⑤协助查看承租人身份状况；⑥引领承租人看房；⑦协助签订《商品房屋租赁合同》；⑧代出租人完成房屋出租登记或备案等。房屋出租经纪服务的完成标准为：签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助出租人完成房屋出租登记与备案。房屋出售经纪服务与房屋承购经纪服务完成标准为：签订《存量房屋买卖合同》完成。房屋承租经纪服务完成标准为：签订《房屋租赁合同》完成。

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