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某承租商的基础租金为15万元/月，其与业主约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5％作为百分比租金。现承租商

题目
单选题
某承租商的基础租金为15万元/月，其与业主约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5％作为百分比租金。现承租商本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（　　）万元。[2011年真题]
A

10

B

12.5

C

15

D

17.5

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第1题：

某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为130万元时，其应缴纳的租金是()万元。

A:14.4
B:15
C:15.6
D:20

答案：B
解析：
基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。百分比租金常常作为基础租金的附加部分。通常仅对超出某一营业额以外的部分才收取此项超额租金。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

第2题：

某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元／月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为（　）万元。

A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4

答案：B
解析：
本题考查的是零售商业物业的租金。15+（180-150）×3％=15.9（万元）。参见教材P361。

第3题：

某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（ ）万元。

A．10

B．12.5

C．15

D．17.5


正确答案：B

第4题：

某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。

  • A、5
  • B、10
  • C、15
  • D、12.5

正确答案:C

第5题：

某承租人的基础租金为5万元/月，营业额的10%作为百分比租金，如果其在一个月内的营业额为150万元，则其应支付的租金为( )万元。

A、 20
B、 15
C、 35
D、 50

答案：B
解析：
[知识点] 零售商业物业的租金

第6题：

某承租人的基础租金为5万元/月，如果营业额的10%作为百分比租金，当其月营业额超过( )万元时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。

A、 50
B、 60
C、 70
D、 80

答案：A
解析：
[知识点] 零售商业物业的租金

第7题：

某承租人的基础租金为15万元/月，其营业额的8%作为百分比租金，如果其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为( )万元。

A、 20
B、 21
C、 35
D、 50

答案：A
解析：
[解析] 零售商业物业的租金

第8题：

某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。

A．13.2

B．15.9

C．19.5

D．20.4


正确答案：B
[答案] B  租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。

第9题：

某承租人的基础租金为1万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金，则只有当月营业额超过（）万元时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。

  • A、5
  • B、10
  • C、20
  • D、50

正确答案:C

第10题：

某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是（　）

  • A、2.66% 
  • B、4.00% 
  • C、8.00% 
  • D、9.33%

正确答案:C

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