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承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（　　）。[2011年真题]

题目
单选题
承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（　　）。[2011年真题]
A

毛租金

B

净租金

C

百分比租金

D

基础租金

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第1题：

承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。

A．毛租

B．净租

C．百分比租金

D．基础租金


正确答案：B

第2题：

()免租期出租人要确认租金收入,承租人要确认租金费用。

A、增值税

B、会计上

C、房产税

D、所得税


答案：B

第3题：

在经营租赁下,如果出租人向承租人提供了免租期,由于在免租期内承租人不需支付租金,因此也不必确认租金费用。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第4题：

为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳（ ）。

A、担保费
B、租金
C、租赁保证金
D、定金

答案：C
解析：
2020/2019版教材P63
考点:租赁费用。租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳租赁保证金。

第5题：

关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

答案：A,B,C,E
解析：
D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

第6题：

承租人不按时交纳租金的,出租人有权解除租赁合同,其法定条件是承租人不交纳租金累计达到()。

A1个月

B3个月

C6个月

D12个月


标准答案：C

第7题：

租船运输合同承租人有如下责任:()

A、合同期内、船舶进行海难救助时，承租人有权获得扣除救助费用、损失赔偿、船员应得部分及其它费用后的救助款项的一半

B、按合同约定支付租金。违反约定时出租人有权解除合同，要求损害赔偿并对船上属承租人的货物和财产以及转租船舶的收入享有留置权

C、还船。承租人按约定向承租人还船时，要使船处于出租人交船时相同的良好状态。超期还船时，承租人应按照合同约定的租金率支付租金。市场租金率高于合同租金率时，按市场租金率支付租金


答案：ABC

第8题：

《合同法》第249条规定："当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。"在该法律规则中，假定条件是：（ ）。

A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金

C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的

D．承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的


正确答案：ABCD
「考点」法律规则的逻辑结构「解析」假定条件是指法律规则适用的条件，它所要解决的问题是行为的时间和场合、行为的确定主体、范围和对象问题。

第9题：

承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为( )。

A:毛租
B:净租
C:百分比租金
D:基础租金

答案：B
解析：

第10题：

除租金外，出租人是否可以向承租人收取其他费用？


正确答案: 出租人不得因房屋租赁向承租人收取租金以外的其他费用。

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