判断题根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》(银监发〔2004〕57号)规定,土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。A 对B 错

题目
判断题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》(银监发〔2004〕57号)规定,土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。
A

B

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第1题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款不包括()。

A.土地储备贷款

B.房地产开发贷款

C.个人住房贷款

D.商住两用房贷款


参考答案:D

第2题:

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,下列关于房地产贷款的说法,正确的 是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C.个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D.商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产


答案:B
解析:
。《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二条规定,本指引所称的土 地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款 的借款人仅限于负责土地一级开发的机构,所以B选项说法正确。

第3题:

《商业银行*地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括()

  • A、土地储备贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、个人住房贷款
  • D、商业用房贷款

正确答案:A,B,C,D

第5题:

在房地产贷款的种类中,土地储备贷款的借款人仅限于( )。

A.负责房屋开发的一级开发机构
B.负责土地一级开发的机构
C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构
D.负责房地产开发二级(含二级)以上的开发机构

答案:B
解析:
土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。

第6题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款,主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

在房地产贷款的种类中,土地储备贷款的借款人仅限于(  )。

A、负责房屋开发的一级开发机构
B、负责土地一级开发的机构
C、负责住宅与工业房地产项目的开发机构
D、负责房地产开发二级(含二级)以上的开发机构

答案:B
解析:
土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构

第8题:

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引,下列关于房,地产贷款的说法,正确的是( )。

A.土地储备贷款仅限于土地收购

B.土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构

C.个人住房贷款仅限于购买各类型住房

D.商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产


正确答案:B
解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二条规定,本指引所称的土地储备贷款是指向借款人发放的用于i地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构,所以B选项说法正确。

第9题:

土地储备贷款对象是()。

  • A、县级以上人民政府
  • B、土地储备机构
  • C、进行土地购置的房地产开发企业
  • D、对一级土地进行开发的企业
  • E、一般房地产开发企业

正确答案:B,D

第10题:

下列关于房地产贷款的表述正确的有()。(出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》,银监发[2004]57号)

  • A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户,加强对土地经营收益的监控。
  • B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于35%。
  • C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保,确保担保真实、合法、有效。
  • D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限,但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。

正确答案:A,B,C

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