江苏省分行商品房预售款专用账户资金监控系统核算办法是为()而制定的。

题目
多选题
江苏省分行商品房预售款专用账户资金监控系统核算办法是为()而制定的。
A

防范房地产交易风险,确保商品房交易资金安全

B

完善商品房预售款专用账户资金监管

C

实现商品房预售款专用账户“专款专户、专款专存、专款专用”的目标

D

稳定房地产交易价格

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第1题:

在商品房买卖过程中,交易结算资金的存储和划转均应通过( )进行。

A.交易结算资金专用存款账户
B.商业银行交易结算资金专用存款账户
C.客户交易结算资金子账户
D.中国银行交易结算资金专用存款账户

答案:A
解析:
交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

第2题:

下列资金中,可以用于购买国债的有( )。

A.施工单位工程款
B.在建工程抵押贷款
C.商品房预售资金
D.住房公积金

答案:D
解析:
本题考查的是住房公积金制度。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债。

第3题:

当开发商工程达到以下进度:()层(含)以下的工程完成结构并已封顶或八层(含八层)以上的完成层数的三分之二,项目监管人应向开发商提出办理《商品房预售许可证》的要求,并与开发商签订商品房预售款专用银行账户监管协议书。

A.4.0

B.5.0

C.6.0

D.7.0


参考答案:D

第4题:

为防止贷款被挪用,建行分行发放的直贷式个人住房贷款资金可以直接划入()

  • A、开发商的预售款监管账户
  • B、借款人账户
  • C、借款人提出现金
  • D、担保公司经办人员账户

正确答案:A

第5题:

行为非上线分行在总行清算中心300405科目下开立活期存款账户,用于核算分行上存资金情况及利息的结息或上存定期资金到期后划入此户。利率取值应同系统内往来利率取值,利率为0.72%,该账户按季结息。


正确答案:正确

第6题:

在商品房买卖过程中,交易结算资金的存储和划转均应通过(  )进行。

A、 交易结算资金专用存款账户
B、 商业银行交易结算资金专用存款账户
C、 客户交易结算资金子账户
D、 中国银行交易结算资金专用存款账户

答案:A
解析:
交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

第7题:

开盘前销售现场公示内容有()。

  • A、《商品房预售许可证》
  • B、《商品房销售管理办法》
  • C、《城市商品房预售管理办法》
  • D、《竣工备案表》

正确答案:A,B,C

第8题:

为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》

答案:A
解析:
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为,开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

第9题:

系统内资金往来科目是核算分、支行在总分行的系统内资金头寸。


正确答案:正确

第10题:

根据《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业进行商品房预售的,售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。()


正确答案:正确

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