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用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的( )

题目
单选题
用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的( )
A

市场性特点

B

公正性特点

C

咨询性特点

D

预测性特点

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第1题：

现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，没有未来效益的评估标的物，其现实评估值是不存在的。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

运输资产评估是对运输资产的（　　）进行评估。
A．现实价值形态
B．未来价值形态
C．过去价值形态
D．折旧价值形态


答案：C
解析：

第3题：

收益现值法评估资产是根据资产的未来收益来估算资产的价值。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确。

第4题：

下列选项中，不是收益法的应用前提是()。

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B.被评估资产的价值是随时间推移而贬损的
C.被评估资产预期获利年限可以预测
D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

答案：B
解析：
应用收益法必须具备的前提条件是:(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以预测。

第5题：

下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（　）。

A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量
C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量
D.被评估资产预期获利年限可以被预测

答案：B
解析：
应用收益法必须具备的前提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。

第6题：

资产评估的现实性是指()。

A.以实际状况为依据

B.以现实状况反映未来

C.强调客观存在

D.资产在未来时空的潜能说明现实


正确答案:ABC

第7题：

应用收益法的前提包括（　　）。
A．被评估资产的未来预期收益可以预测
B．被评估资产的未来预期收益可以用货币衡量
C．风险可以预测并可以用货币衡量
D．被评估资产的未来预期收益可以用实物衡量
E．被评估资产预期获利年限可以预测


答案：A,B,C,E
解析：
应用收益法的前提包括：①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险，也可以预测并可以用货币衡量；③被评估资产预期获利年限可以预测。

第8题：

资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据,要求说明当前资产状况,但不需要说明这个资产状况的形成原因.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（　）。

A. 被评估资产的预期收益
B. 被评估资产预期获利年限可以被预测
C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
D. 折现率或资本化率
E. 被评估资产取得预期收益的持续时间

答案：A,D,E
解析：
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。@##

第10题：

以下属于成本法优点的是（）。

  • A、评估时点无形资产重置成本不能够准确体现资产未来价值
  • B、体现评估时点无形资产获取成本
  • C、而对于外购无形资产，生产要素资料难以取得
  • D、简单易行

正确答案:B

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