下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有()。

题目
多选题
下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有()。
A

处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目

B

处置价款记入“其他业务收入”科目

C

结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益

D

转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益

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第1题:

下列各项中,应计入营业外收入的是( )。

A.非货币性资产:)利得

B.处置长期股权投资产生的收益

C.出租无形资产取得的收入

D.处置投资性房地产取得的收入


正确答案:A
答案解析:选项B应计入投资收益,选项C、D均应计入其他业务收入。

第2题:

投资性房地产处置时,以下表述正确的是()

A、以成本计量的投资性房地产,其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

B、以成本计量的投资性房地产,其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

C、以公允价值计量的投资性房地产,其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

D、以公允价值计量的投资性房地产,其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同,使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。


参考答案:ADE

第3题:

下列各项中,不应计入营业外收入的有( )。

A.以固定资产进行非货币性资产交换的利得

B.处置长期股权投资产生的收益

C.出租无形资产取得的收入

D.处置投资性房地产取得的收入


正确答案:BCD
解析:以固定资产进行非货币性资产交换的利得计入营业外收入;处置长期股权投资产生的收益计入投资收益;出租无形资产取得的收入和处置投资性房地产取得的收入计入其他业务收入。

第4题:

下列关于处置投资性房地产的会计处理中,表述不正确的是( )。

A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应将其账面价值转入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时,应当将取得的价款计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

答案:C
解析:
选项C,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入其他业务成本。

第5题:

下列各项中,可在资产负债表右方列示的项目有( )。

A.其他权益工具
B.投资性房地产
C.未分配利润
D.资产处置收益

答案:A,C
解析:
选项AC,属于资产负债表所有者权益类项目,在资产负债表右方列示;选项B,属于资产负债表资产类项目,在资产负债表左方列示;选项D,应在利润表中列示。

第6题:

下列关于投资性房地产的处置,说法中正确的有?

A.投资性房地产处置时,处置收入计入其他业务收入

B.投资性房地产处置时,相关税费计入营业税金及附加

C.采用成本模式计量的投资性房地产处置时,把投资性房地产的账面余额转入其他业务成本

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,不需要把公允价值变动损益结转 


AB

  【解析】采用成本模式计量的投资性房地产处置时,把投资性房地产的账面价值转入其他业务成本;采用公允价值计量的投资性房地产处置时,需要把公允价值变动损益结转。

 

第7题:

下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。

A.投资性房地产原价

B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益

C.投资性房地产处置收入

D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税


正确答案:ABC

第8题:

下列各项中,应计入营业外收入的是( )。

A.非货币性资产交换利得

B.处置长期股权投资产生的收益

C.出租无形资产取得的收入

D.处置投资性房地产取得的收入


正确答案:A
解析:非货币性资产交换利得计入营业外收入;处置长期股权投资产生的收益计入投资收益;出租无形资产取得的收入和处置投资性房地产取得的收入计入其他业务收入。

第9题:

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有(  )。

A.处置投资性房地产时,应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本
B.处置投资性房地产时,持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时无需进行会计处理

答案:C,D
解析:
投资性房地产属于企业的日常经营性活动,出售取得的价款应记入其他业务收入科目核算,出售部分的账面价值结转到其他业务成本中,并将持有期间产生的公允价值变动损益和其他综合收益的金额结转到其他业务成本中。

第10题:

下列各项中,关于投资性房地产的表述正确的有( )。

A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的,不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物,应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于投资性房地产

答案:A,B,C,D
解析:
选项ABCD均正确。
【知识点】投资性房地产的范围

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