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关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。

题目
单选题
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。
A

应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

B

投资性房地产（厂房）改扩建期间应计提折旧

C

改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产

D

改扩建期间仍应作为投资性房地产核算

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第1题：

下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。

A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目

答案：A,C,D
解析：
投资性房地产改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产——在建”科目，选项B不正确。

第2题：

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（　　）


答案：错
解析：
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算。

第3题：

对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：本题考核投资性房地产的后续计量。对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性房地产一在建”科目。

第4题：

下列各项中说法正确的有（　）。

A.对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销
B.投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中
C.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目
D.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“在建工程”科目

答案：A,C
解析：
选项B，日常的维修支出应计入当期损益，即其他业务成本中。

第5题：

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。

A.投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
B.对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本

答案：A,B
解析：
选项A，投资性房地产的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应计入投资性房地产成本；选项B，对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。

第6题：

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，并且如果采用成本模式进行后续计量的，再开发期间应当计提折旧或摊销。（　）


答案：错
解析：
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销。

第7题：

下列关于投资性房地产的后续支出说法中正确的有（　　）。

A.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本
B.企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，应将其账面价值转入“在建工程”
C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销
D.对投资性房地产的日常维修应计入当期损益

答案：A,D
解析：
与投资性房地产相关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当记到投资性房地产的成本中，不满足投资性房地产确认条件的，应该计入当期损益（其他业务成本等科目），选项A和选项D正确；企业对投资性房地产进行改扩建，并且在改扩建完成之后仍然是作为投资性房地产进行核算的，应将该项投资性房地产的账面价值相应的结转到“投资性房地产——在建”科目。投资性房地产在进行改扩建期间不计提折旧或摊销，选项B和C不正确。

第8题：

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应将其作为无形资产或者固定资产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（　　）


答案：错
解析：
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，将发生的符合资本化条件的支出记入“投资性房地产——在建”科目中核算，并且该项资产在再开发期间不计提折旧或摊销。

第9题：

下列有关投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（　　）。

A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本
B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入营业外支出
C.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入其他业务成本
D.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

答案：B,D
解析：
选项B，投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应计入其他业务成本；选项D，企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产——在建”进行核算，不转入“在建工程”。

第10题：

下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。

A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本
B.当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产
C.企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目
D.企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理，再开发期间仍然计提折旧或摊销

答案：A,B,C
解析：
选项D，再开发期间不计提折旧或摊销。

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