2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，

上述交易或事项对甲公司20×6年度损益的影响金额＝（9500－9000）（出售损益）＋5500（转换日贷方差额转入损益的金额）＋200/2（半年租金收入）＝6100（万元）
20×5年6月30日
借：投资性房地产——成本8000
　　贷：固定资产2500
　　　　其他综合收益5500
20×5年12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动1000
　　贷：公允价值变动损益1000
借：银行存款100
　　贷：其他业务收入100
20×6年6月30日
借：银行存款9500
　　贷：其他业务收入9500
借：其他业务成本9000
　　贷：投资性房地产——成本8000
　　　　　　　　　　——公允价值变动1000
借：公允价值变动损益1000
　　贷：其他业务成本1000
借：其他综合收益5500
　　贷：其他业务成本5500
借：银行存款100
　　贷：其他业务收入100

外购的写字楼直接对外出租用于赚取租金，应该作为投资性房地产核算，取得的租金收入应该记到其他业务收入中核算的，相应的公允价值变动的金额应该记到公允价值变动损益中，所以2×19年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+公允价值变动损益（3100-3000）=250（万元）。

甲企业的账务处理如下：
（1）20×8年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：
借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　90 000 000
　贷：开发成本　　　　　　　　　　　　　　　90 000 000
（2）20×8年12月31日，按照公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益：
借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　 2 000 000
　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　 2 000 000

处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额=9500-9000+2500+200／2=3100(万元)。

因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-（3200-2100）]=1460（万元），有关会计处理如下：
①2×17年2月10日
借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　2400
　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　2100
　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　3200
　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　1300
②2×17年12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　 200
　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　 200
③2×18年12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　40
　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　40
④2×19年3月1日
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800
　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　2800
借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　2640
　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　2400
　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　　 240
借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　 240（200+40）
　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　 240
借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　1300
　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　1300
因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640-240+240+1300=1460（万元）。
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2020年该办公楼应计提的折旧=3000/20×6/12=75（万元），选项A错误；办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元），租赁期开始日应确认的其他综合收益=2800-2625=175（万元），选项B正确；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入，选项D错误。

因出售办公楼而应确认损益的金额 =2 800-2 640+[2 400-（ 3 200-2 100） ]=1 460 （万元）。