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国有建设用地使用权与集体建设用地使用权有何不同？

题目
问答题
国有建设用地使用权与集体建设用地使用权有何不同？
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第1题：

取得建设用地使用权的方式主要有()。

A:征收集体土地
B:划拨国有建设用地所有权
C:国有土地租赁
D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
E:国有建设用地使用权出让

答案：A,C,D,E
解析：
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。

第2题：

国有土地有偿使用方式包括（ ）。

A.国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地租赁
C.国有建设用地使用权作价出资（入股）
D.国有建设用地使用权抵押贷款
E.国有建设用地使用权授权经营

答案：A,B,C,E
解析：
我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。

第3题：

取得建设用地使用权的方式主要有（ ）。

A．征收集体土地

B．划拨国有建设用地所有权 ▓⊙○△

C．国有土地租赁

D．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营

E．国有建设用地使用权出让


正确答案：ACDE
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。

第4题：

对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。

A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权

答案：B
解析：
根据《物权法》第一百八十三条的规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第5题：

集体土地使用权包括().

A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:集体建设用地使用权
D:国有农用地使用权
E:集体农用地使用权

答案：A,C,E
解析：

第6题：

关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第7题：

国有建设用地使用权包括()。

A:农民集体所有的建设用地使用权
B:依法办理农用地转用的国有农用地使用权
C:国有农场内的建设用地使用权
D:城市市区内土地使用权
E:城市规划区外现有铁路、公路使用的国有土地使用权

答案：B,C,D,E
解析：

第8题：

将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（ ）。

A．国有建设用地使用权转让

B．出让国有建设用地使用权

C．征收集体土地

D．集体建设用地使用权的转移


正确答案：C
征收集体土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程 序，将集体所有的土地转为国有土地的行为。

第9题：

下列行为中，应缴纳契税的有（　　）。

A:国有建设用地使用权出让
B:国有建设用地使用权赠与
C:国有建设用地使用权交换
D:房屋使用权转移
E:房屋所有权继承

答案：A,B,C
解析：

第10题：

建设用地使用权分为（　　）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

答案：A
解析：
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构建物和其他设施的权利。在我国，它分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。

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