未经登记不得处分
自土地承包经营权合同生效时设立
其转让合同自完成变更登记时起生效
其转让未经登记不发生效力
第1题:
依《农村土地承包法》,小王承包了由本村农民集体所有的一块地,下列关于土地承包经营合同的当事人的说法正确的是( )
A.小王,村长
B.小王,村民委员会
C.小王,村农民集体
D.小王,村民委员会,村农民集体
第2题:
周某系某村村民,2005年其承包的耕地因为洪水被毁.遂请求村民委员会再分给其耕地。经村民代表协商,全部20名村民代表中15人同意从吴某承包的耕地中调整部分耕地给周某。该决议报经乡人民政府和县农业局批准。吴某以有村民代表不同意调整为由,未将耕地交给周某。2007年,周某诉至法院。经查,吴某的承包合同中对是否调整承包地未有约定。下列表述错误的有:( )
A.吴某有权拒绝调整承包地,理由是承包地在承包期内不得调整
B.吴某有权拒绝调整承包地,理由是调整承包地应经全体村民代表通过
C.吴某有权拒绝调整承包地,理由是不得从其他成员承包的土地中调整
D.周某有权请求吴某赔偿损失
第3题:
A、可以继承
B、不能继承
C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权,王某死亡时,才能继承
D、王某生前所有的林地可以继承
第4题:
第5题:
某村村民荆某和李某为了土地耕作的方便双方互换5亩耕地,并签订了土地承包经营权互换协议,在发包方处进行了备案,互换1年后,荆某认为李某的土地没有自己原来的土地肥袄,于是要求解除合网,换回土地,则()
A.村民的承包经营权受到法律保护,应当换回
B.双方达成的协议不受法律保护,应当换回
C.双方达成的协议有效,不应换回
D.以上说法均不对
第6题:
农民刘某承包了生产队10亩耕地用于棉花的种植,后来刘某之子到了适婚年龄,刘某便擅自在其承包的土地上建造新房。动工后,村干部和群众都予以劝告制止,刘某不予理睬,他辩解称:“我已经承包了土地,就应该享有土地的使用权,在自家承包的土地上建造房屋属于行使土地使用权的行为,村集体无权干涉”。试分析:
(1)刘某的辩解理由是否合理?
(2)刘某的行为具体违反了我国哪些土地管理法律制度?
(3)此案应如何处理?
参考答案:(1)刘某的辩解不合理。
(2)刘某的行为违反了土地承包法强制性规定,在农村土地承包主要是对耕地即口粮田进行承包。依据土地的性质,农民承包后,只能将土地用于农业种植,比如可以种植树木、粮食蔬菜等,还可以进行大棚种植,但不能将口粮田用于养殖或在上面兴建房屋、开矿采石。
(3)法院认为,刘某违反了土地承包法强制性规定,改变了土地的使用用途,判令解除刘某的土地使用权合同。此外,刘某还要在期限内拆除流转土地上的房屋,填平土坑,恢复地貌。
第7题:
某村村民周某和林某为了土地耕作的方便,于2003年6月双方互换了5亩耕地,并签订了土地承包经营权互换协议,在发包方处进行了备案。互换1年后,周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃,于是要求解除合同,换回土地。则( )。
A.村民的承包经营权受到法律保护,应当换回
B.双方达成的协议不受法律保护,应当换回
C.双方达成的协议有效,不应换回
D.以上说法均不对 (⊙o⊙)
第8题:
A、村民王某承包的土地由于水灾不能继续耕种,张某全家迁入县城,要求村委会收回自己承包的土地,将张某的土地调整给王某承包
B、将村里的两块荒地承包给某公司,由该公司开挖鱼塘养鱼
C、该村的一块土地被省政府征收用作修建高速公路,对土地补偿费的使用和分配办法
D、将村办企业转让给村民刘某
第9题:
第10题: