施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?

D

（1）除税金外，安全文明施工费、规费在投标时也不得作为竞争性费用。
直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费=390+2100+210+160=2860 万元
间接成本=企业管理费+规费=150+90=240万元
中标造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金
=(390+2100+210+150+120+90)×（1+3.41%）
=3164.35万元

　该工程签约合同价款：

　　（4500×200+31000×12.93+45 000+160 000+50 000）×（1+4.89％）（1+3.47％）= 168.85（万元）

本题考查的是工程款支付管理。签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额，即中标价。选项A，签约合同价中包括承包人利润；选项D，签约合同价是写在协议书和中标通知书内的固定数额，作为结算价款的基数，具体结算时由于变更洽商的存在，结算款可能会与签约合同价不同。

（1）（P235）合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=3793+547+200+264=4804万元。
（2）（P234）建筑工程造价的特点是：①大额性；②个别性和差异性；③动态性；④层次性。

本题考查的是施工合同订立。合同价款包括签约合同价和合同价格。签约合同价指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。合同价格指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。因此，发包人和承包人最终结算的合同价款是合同价格，而不是最初招标确定的合同签约价。参见教材 P170。

考核工程款支付管理。签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额，即中标价。签约合同价是写在协议书和中标通知书内的固定数额，作为结算价款的基数。参见教材P104。

问题1：
要求“中标人必须将绿化工程分包给本市园林绿化公司”不妥。招标人不得指定分包人。
“投标截止时间为2017 年11 月10 日”不妥。根据《招投标法实施条例》从出售招标文件到投标截止日期的时间不得少于20 日，而2017 年10 月25 日至2017 年11 月10 日共17 天。
“投标保证金的金额：10 万元”不妥。投标保证金的金额不应超过项目估算价（200万元）的2%。
“签字或盖章要求”不妥。投标文件不需项目经理盖章。
“开标时间为2017 年11 月20 日8 时”不妥。开标时间应与投标截止时间相同。
“评标委员构成：7 人，其中招标代表3 人，技术专家3 人，经济专家1 人”不妥。评
标委员会应由5 人以上单数组成，技术经济专家不少于2/3。
“履约担保的金额：招标控制价的10%”不妥。履约担保应不超过中标合同价的10%。
问题2：
1.压缩C、M
工期＝30－2－2＝26 周
报价＝200＋2.5×2＋2×2＝209 万元
2.评标价＝209－4×4＝193 万元
签约合同价＝209 万元@##

本题考查的是工程款支付管理。签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额，即中标价。签约合同价是写在协议书和中标通知书内的固定数额，作为结算价款的基数。参见教材P89。

（1）（P235）合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=3793+547+200+264=4804万元。
（2）（P234）建筑工程造价的特点是：①大额性；②个别性和差异性；③动态性；④层次性