单选题2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式进行后续计量，转换日，该建筑物账面价值为2 100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，出租建筑物对该企业2014年营业利润的影响金额为( )万元。A 16B 80C 100D 20

（2）2×18年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动损失=2500-2300=200（万元），投资性房地产2×18年影响营业利润的金额=150-200=-50（万元）。

（4）因处置该投资性房地产对甲公司利润总额的累计影响额=3000-2800=200（万元）

（1）2×17年12月31日
借：投资性房地产 1800
　　累计折旧 　 300
　　固定资产减值准备 200
　贷：固定资产 　1800
　　　投资性房地产累计折旧 300
　　　投资性房地产减值准备 200
（2）2×18年12月31日
借：银行存款 250（500÷2）
　贷：其他业务收入 250
借：其他业务成本 100（1300÷13）
　贷：投资性房地产累计折旧 100
2×18年12月31日，投资性房地产的账面价值=1800-300-200-100=1200（万元），可收回金额为公允价值减去处置费用后的净额和未来现金流量现值的较高者，即900万元，应计提减值准备300万元。
借：资产减值损失 300
　贷：投资性房地产减值准备 300
（3）2×19年12月31日
借：银行存款 250（500÷2）
　贷：其他业务收入 250
借：其他业务成本 　75（900÷12）
　贷：投资性房地产累计折旧 75
2×19年12月31日，投资性房地产的账面价值=1800-300-200-100-300-75=825（万元）。
借：固定资产 　1800
　　投资性房地产累计折旧 475
　　投资性房地产减值准备 500
　贷：投资性房地产 1800
　　　累计折旧 　 475
　　　固定资产减值准备 500

投资性房地产对甲公司2×10年度损益的影响额＝其他业务收入150－其他业务成本100（2 000÷20）＝50（万元）。
注：2×10年12月31日，投资性房地产的账面价值＝2 000－100＝1 900（万元），可收回金额为2 000万元，没有发生减值。

（1）2019年12月31日
借：投资性房地产 　2800
　　累计折旧 700
　贷：固定资产 　　2800
　　　投资性房地产累计折旧 700
（2）2020年12月31日
借：银行存款 180
　贷：其他业务收入 　 180
借：其他业务成本 140（2800/20）
　贷：投资性房地产累计折旧 140
（3）2021年1月1日，成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，应进行追溯调整。
借：投资性房地产 　2400
　　投资性房地产累计折旧 840（700+140）
　贷：投资性房地产 　2800
　　　递延所得税负债 　110（440×25%）
　　　盈余公积 　33
　　　利润分配——未分配利润 297

企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧或摊销、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧（摊销）”“投资性房地产减值准备”科目，转换日甲企业投资性房地产账面价值为4550万元，至2×20年年末累计已计提折旧额=（4550-50）/20×2=450（万元），2×20年12月31日投资性房地产减值测试前的账面价值=4550-450=4100（万元），资产的账面价值小于资产的可收回金额，应计提减值准备100万元，2×21年该投资性房地产应计提折旧=4000/10=400（万元），选项C不正确；2×21年年末投资性房地产的账面价值=4100-100-400=3600（万元），账面价值小于可收回金额，没有发生减值，投资性房地产的减值准备不允许转回，所以2×21年年末甲企业投资性房地产的账面价值为3600万元，选项A不正确，选项B正确；投资性房地产的减值准备不允许转回，选项D不正确。