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单选题对开发商资信审查过程中，不需要调查的是（ ）。A 房地产开发商资质审查B 企业资信等级或信用程度C 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力D 企业普通员工的信用程度

题目
单选题
对开发商资信审查过程中，不需要调查的是（  ）。
A

房地产开发商资质审查

B

企业资信等级或信用程度

C

企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

D

企业普通员工的信用程度

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第1题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。

A、房地产开发商资质
B、借款申请人偿还能力
C、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D、项目资金到位情况
E、企业资信等级或信用程度

答案：A,C,E
解析：

第2题：

下列选项中，不属于开发商资信审查的内容的是（ ）。

A.房地产开发商资质审查
B.企业资信等级或信用程度
C.税务登记证明
D.组织机构代码

答案：D
解析：
开发商资信审查包括房地产开发商资质审查、企业资信等级或信用程度、企业法人营业执照、税务登记证明、会计报表、开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

第3题：

银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容主要包括( )。

A．经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照

B．税务登记证明

C．会计报表

D．企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力

E．企业资信等级


正确答案：ABCDE
解析：所列选项都是需要审查的内容。

第4题：

银行在选择房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，需审查的内容主要有( )。

A.税务登记证明
B.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
C.经营业绩
D.企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力
E.企业资信等级

答案：A,B,D,E
解析：
银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容主要包括：(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。(5)企业资信等级。(6)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。

第5题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　）。

A.房地产开发商资质
B.企业资信等级或信用程度
C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D.项目资金到位情况
E.借款申请人偿还能力

答案：A,B,C
解析：
开发商资信审查内容具体包括：①房地产开发商资质审查；②企业资信等级或信用程度；③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；④税务登记证明；⑤会计报表；⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。

第6题：

企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，（　　）是银行选择合作伙伴的重要参考因素。

A.企业资信等级或信用程度
B.房地产开发商资质
C.开发商的债权债务情况
D.企业法人信用和决策能力

答案：D
解析：
企业领导的素质及信誉往往在一定程度上代表了企业的素质和信誉，企业领导的决策能力往往决定着企业的发展命运，左右企业的未来。银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的履历、资信状况、以往经营业绩、学历等情况进行了解，对企业领导班子的结构、凝聚力、信誉、决策能力进行分析。为今后能否合作以及怎样合作做好准备。

第7题：

个人住房贷款的贷前调查中，对开发商资信调查的内容具体包括( )。

A.企业财务管理人员的管理能力审查
B.企业合法经营和依法纳税情况审查
C.企业开发商资质审查
D.企业财务状况和资金实力情况审查
E.企业信用程度审查

答案：B,C,D,E
解析：
开发商资信审查内容具体包括：①房地产开发商资质审查；②企业资信等级或信用程度；③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；④税务登记证明；⑤会计报表；⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

第8题：

银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（ ）。

A．经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照

B．税务登记证明

C．会计报表

D．开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度

E．企业资信等级


正确答案：ABCE
银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系。审查内容主要包括以下几项：①经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；②税务登记证明；③企业资信等级；④企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力；⑤开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；⑥会计报表。故选ABCE。

第9题：

企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，()是银行选择合作伙伴的重要参考因素。

A:企业资信等级或信用程度
B:房地产开发商资质
C:开发商的债权债务情况
D:企业法人信用和决策能力

答案：D
解析：
企业领导的素质及信誉往往在一定程度上代表了企业的素质和信誉，企业领导的决策能力往往决定着企业的发展命运，左右企业的未来。因此，企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素。银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的履历、资信状况、以往经营业绩、学历等情况进行了解，对企业领导班子的结构、凝聚力、信誉、决策能力进行分析，为今后能否合作以及怎样合作做好准备。

第10题：

银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括( )。‘

A.企业法人营业执照
B.税务登记证明
C.领导班子的决策能力
D.企业资信等级
E.企业法人代表的个人信用程度

答案：A,B,C,D,E
解析：
银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，对其资质审查的内容包括：(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业资信等级。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。

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