已经发生私下交易的农村房屋如何确定所有权主体?

题目
问答题
已经发生私下交易的农村房屋如何确定所有权主体?
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第1题:

下列房屋状况发生变化的情形中,需要申请房屋所有权注销登记的有()

A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更
B. 权利人放弃所有权
C. 房屋面积增加或减少
D. 依法登记的房屋发生房屋灭失
E. 同一所有权人合并房屋

答案:B,D
解析:
以下情况需要申请注销登记:(1)房屋灭失。 (2)放弃所有权。

第2题:

房屋所有权消灭的主要内容中,不包括( )。

A:房屋所有权的法律处分
B:自然灾害的破坏
C:权利客体灭失
D:权利主体消亡

答案:B
解析:

第3题:

.我国实行( )归属同一个主体的原则。

A.土地使用权与房屋居住权

B.土地所有权与房屋所有权

C.房屋所有权与居住权

D.房屋所有权与土地使用权


正确答案:D

第4题:

已经发生私下交易的农村房屋如何确定所有权主体?


正确答案: 可以分为两种情况,一种是集体经济组织成员与非集体经济组织成员之间的交易,这类房屋不予确权;另一种是本集体经济组织成员之间的交易,这种可以确权给购买人。对于农民将自己的房屋交易以后,又另外占用承包地和自留地建房居住的,这种情况不能对另外占地修建的房屋进行确权。

第5题:

房屋所有权人转让其房屋时,其房屋共有部分如何转让?


正确答案: 其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第6题:

不属于确定土地所有权归属的内容是(  )。

A.确定属于国家土地所有权的客体
B.确定属于集体土地所有权的主体
C.确定属于集体土地所有权的客体
D.确定属于国家土地所有权的主体

答案:D
解析:
我国存在两种土地所有权制度,即国家土地所有权和集体土地所有权。相应的,确定土地所有权归属包括两个方面的问题:一是确定属于国家土地所有权的客体;二是确定属于集体土地所有权的主体和客体。国家土地所有权的主体只有国家,无需确定。

第7题:

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的()权利主体一致的原则。

  • A、房屋使用权
  • B、土地使用权
  • C、土地所有权
  • D、房屋经营权

正确答案:B

第8题:

房屋所有权转移登记是指房屋所有权( )发生变化的登记。

A.主体
B.客体
C.形式
D.内容

答案:A
解析:
房屋所有权转移登记是指房屋所有权主体发生变化的登记。
具体情形有:
(1)买卖。(2)互换。(3)赠与。(4)继承、受遗赠。(5)房屋分割、合并,所有权发生转移的。

第9题:

采用租地形式修建的公共公益设施,土地的所有权和使用权主体如何确定?


正确答案: 依据国土资源部《确定土地所有权和使用权若干规定》,集体土地的所有权确定给农村集体经济组织;集体建设用地使用权确定给农业合作联社。

第10题:

经依法登记的房屋发生()情形,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

  • A、房屋灭失的
  • B、放弃所有权的
  • C、房屋所有权转移的
  • D、房屋使用权转移的

正确答案:A,B

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