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原建房已办理相关手续，增建房已交手续费，但手续未取得或遗失的，对增建房如何确权？

题目
问答题
原建房已办理相关手续，增建房已交手续费，但手续未取得或遗失的，对增建房如何确权？
参考答案和解析
正确答案： 经村组同意，并能提供手续费缴纳凭证或由乡镇出具证明材料，且只有一处宅基地的，可予以确权。
解析： 暂无解析
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第1题：

乡村居民建房贷款用于翻建房屋的,需提供乡(镇)国土资源管理部门确认、批准的规划建设许可手续。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第2题：

根据规定，非房地产开发企业销售新建房，准予扣除的项目包括（ ）。

A、销售新建房缴纳的印花税
B、前期工程费
C、加计20%扣除项目
D、为取得土地使用权支付的过户手续费
E、耕地占用税

答案：A,B,D,E
解析：
非房地产开发企业销售新建房，不能加计20%扣除。

第3题：

建设单位或者个人在乡、村庄建房,下列说法正确的是()

A 先办理用地审批手续，后取得乡村规划许可证

B 先取得乡村规划许可证，后办理用地审批手续

C 可以同时办理乡村规划许可证和用地审批手续

D 以上都不对


答案：B

第4题：

如何加固已建房屋？


正确答案: 常用的一些简单加固方法有：
墙体的加固。墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙。加固的方法有拆砖补缝、钢筋拉固、附墙加固等。
楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。
建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设臵竖向拉条，拆除不必要的附属物。

第5题：

如何办理集资建房住房公积金贷款？


正确答案: 集资建房单位应提供计划、土地、规划、房改等部门的批准文件，集资建房由单位提供阶段性贷款担保，并与贷款承办银行签定按揭合作协议。不能提供担保的行政事业单位，可由管理中心认可担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款。

第6题：

因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法，正确的是（　）。

A、依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估
B、依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估
C、该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估
D、该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估

答案：A
解析：
本题考查的是房屋征收估价的相关规定。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

第7题：

根据规定，非房地产开发企业销售新建房，准予扣除的项目包括（　）。

A.销售新建房缴纳的印花税
B.前期工程费
C.加计20%扣除项目
D.为取得土地使用权支付的过户手续费
E.耕地占用税

答案：A,B,D,E
解析：
非房地产开发企业销售新建房，不能加计20%扣除。

第8题：

根据房产税法规规定，纳税人在办理有关手续前即已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的次月起，缴纳房产税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B

第9题：

集资房、合作建房如何办理《房地产证》？


正确答案: （1）集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》；
（2）未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》；
（3）经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》：《房地产转移登记申请书》；身份证明；集资建房或合作建房合同书或协议书；购房发票复印件；发展商出具的付清房款证明。

第10题：

农民建房应如何办理手续？


正确答案: 农村村民建住宅，应当向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准.涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续。

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