问答题流转合同约定期限超过原承包合同的剩余期限,是否进行确权登记?

题目
问答题
流转合同约定期限超过原承包合同的剩余期限,是否进行确权登记?
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第1题:

土地承包经营权流转的期限要受到土地承包合同的约定、约束,不能超过承包合同尚未履行的剩余时间。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第2题:

下列关于集体林权流转期限和承包期限的关系,表述正确的是( )。

A. 经批准,流转的期限可以超过承包期的剩余期限
B. 流转的期限不得超过承包期的剩余期限
C. 流转的期限必须小于承包期的剩余期限
D. 流转的期限与承包期限没有关系

答案:B
解析:
流转的期限不得超过承包期的剩余期限。不得超过是小于等于,因此选项C错误。

第3题:

地役权的期限( )。

A.由当事人约定

B.不得超过土地承包经营权的剩余期限

C.不得超过建设用地使用权的剩余期限

D.由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等的剩余期限


参考答案:D

第4题:

下列有关租赁合同期限的表述中,符合合同法规定的是哪几项?()

  • A、租赁期限不得超过20年
  • B、租赁合同的期限不得超过15年,超过15年的,超过部分无效
  • C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的,租赁合同无效
  • D、租赁合同中约定的租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

正确答案:A,D

第5题:

草原承包经营权转让应当经发包方同意。承包方与受让方在转让合同中约定的转让期限()原承包合同剩余的期限。

  • A、不得超过
  • B、可以超过
  • C、等于
  • D、多于

正确答案:A

第6题:

草原承包经营权的转让,承包方与受让方在转让合同中约定的转让期限()。

A.不得超过原承包合同剩余的期限

B.可以超过原承包合同剩余的期限

C.与原承包合同的期限一样

D.以上三个都不是


参考答案:A

第7题:

地役权的期限由当事人约定,但是()

  • A、不得超过用益物权的剩余期限
  • B、不得少于用益物权的剩余期限
  • C、不得超过用益物权的期限
  • D、不得少于用益物权的期限

正确答案:A

第8题:

2007年1月12日,甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期为一年。已知在此之前的2006年9月10甲已经将该房屋设定抵押并与丙签订借款合同。2007年4月19借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( )。

A.乙在租赁合同约定的剩余期限内无权居住,因租赁合同对受让人没有约束力

B.乙在租赁合同约定的剩余期限内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C.乙在租赁合同约定的剩余期限内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D.乙在租赁合同约定的剩余期限内是否有权居住由房屋的出让人决定


正确答案:A
解析:本题考核抵押权效力的相关规定。如果抵押权设定在先,出租在后,已登记的抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

第9题:

第二轮土地承包合同不完善的,如何进行确权登记?


正确答案: 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”对第二轮农村土地承包合同不完善或未签订合同的,应当履行相关法定程序后,补签、完善二轮承包合同,然后再开展确权登记颁证工作。

第10题:

转让草原承包经营权应当遵循的是()。

  • A、要按照自愿、有偿的原则依法转让,转让应当经发包方同意
  • B、受让方必须具有从事畜牧业生产的能力,并应当履行保护、建设和按照承包合同约定的用途合理利用草原的义务
  • C、转让期限可以超过原承包合同剩余的期限
  • D、转让期限不得超过原承包合同剩余的期限

正确答案:A,B,D