对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的()的差异。

题目
多选题
对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的()的差异。
A

新旧程度

B

购买者心理

C

楼层

D

朝向

E

建筑周围环境

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第1题:

地基基础设计等级为甲、乙级的建筑物,同一建筑物的地基存在坚硬程度不同,两种或多种岩体变形模量差异达()倍以上时,应进行地基变形验算。

  • A、1倍
  • B、2倍
  • C、3倍
  • D、4倍

正确答案:B

第2题:

竞争对手的价格是酒店制定房价时的重要参考依据。制定房价时,应首先了解同等级的其他酒店的房价。


正确答案:正确

第3题:

员工之间在工作空间上的接近度和企业监控、激励员工的方式之间存在的关系表现为()。

A.在隔离场所进行的工作监控难度小

B.对同一工作场所中情况相似的员工,应重视同事之间的相互影响

C.应采用差异较大的人力资源政策

D.对工作场所比较接近的员工,应采用差异较大的人力资源政策


正确答案:B

第4题:

比较的基础是客观事物之间存在着的()

  • A、差异性
  • B、相似性
  • C、异化性
  • D、同一性

正确答案:A,D

第5题:

金融理财师应帮助客户对个人理财方案的执行进行监控,以下说法错误的是()。

  • A、要对目标与实际进度之间的差异进行监控,出现较大差异时,应首先考虑调整理财目标
  • B、当实际储蓄低于应有储蓄时,应考虑增收或节支
  • C、当实际生息资产低于应有生息资产时,可考虑调整投资策略
  • D、客户个人生涯状况发生变化时,应对客户特殊理财需求进行评估

正确答案:A

第6题:

两位分析人员对同一试样用相同方法进行分析,得到两组数据,欲判断两人分析结果之间是否存在显著性差异,应采用的分析方法是()。


正确答案:F检验加t检验

第7题:

财政政策与货币政策协调配合的必要性在于这二者之间存在()

  • A、传导过程差异
  • B、政策调整时滞差异
  • C、政策调整的侧重点差异
  • D、部门利益差异

正确答案:A,B,C

第8题:

采用市场法评估企业价值时,属于对价值比率进行调整时需要特别考虑的因素有( )。

A、财务绩效调整
B、成长性调整
C、其他风险因素调整
D、无形资产差异调整
E、规模差异调整

答案:A,B,C
解析:
根据对可比对象及被评估企业在成长性及风险等方面差异的分析,评估人员可以对价值比例进行适当调整。调整的方式主要有主观调整、矩阵法及回归法。在调整的内容上,应当全方位考虑财务绩效、规模风险、成长性以及其他风险因素对可比性产生的影响,核心的调整思路是需要找到各类影响因素与价值比率或企业价值的相关性,构建调整模型。

第9题:

对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的()的差异。

  • A、新旧程度
  • B、购买者心理
  • C、楼层
  • D、朝向
  • E、建筑周围环境

正确答案:A,C,D,E

第10题:

不同商品之间存在着差异,同一商品之间不存在差异,劳务也是一种商品,因而同一种劳务之间也应没有差异。


正确答案:错误

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