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关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（　）。

题目
多选题
关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（　）。
A

地租是土地使用权借以实现的经济形式

B

地租是土地所有者在土地上获取收益的权利

C

土地收益与地租两者在量上具有一致性

D

来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益

E

由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

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第1题：

关于地租的说法，错误的是（）。

A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B.级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租
C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
D.地租的本质是超额报酬或超额收益

答案：A
解析：
绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

第2题：

区位评价采用（　）的方法进行城市土地评价。

A.分段地租收益测算
B.等额地租收益测算
C.累计地租收益测算
D.级差地租收益测算

答案：D
解析：
本题考查的是城市用地评价。区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

第3题：

土地价格是地租的资本化。因此土地的价格（）。

A.与地租成正比

B.与地租成反比

C.与银行利息率成正比

D.与银行利息率成反比

E.与地租、银行利息率没有关系


参考答案：A, D

第4题：

下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

  • A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
  • B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
  • C、级差地租是土地价格存在的根源
  • D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

正确答案:A,D

第5题：

国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

  • A、国有土地租赁是协议方式的补充
  • B、国有土地租赁有期限限制
  • C、国有土地租赁权人有优先受让权
  • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

正确答案:A

第6题：

关于地租的说法，错误的是()。

A、绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B、级差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租
C、垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
D、地租的本质是超额报酬或超额收益

答案：A
解析：
绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

第7题：

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（　　）。

A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案：A,D,E
解析：
国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

第8题：

土地收益理论认为()是土地收益即地租的资本化。


参考答案：土地价格

第9题：

地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。（）


正确答案:错误

第10题：

级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（）


正确答案:正确

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