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地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。

题目
单选题
地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。
A

买卖

B

协议

C

土地总

D

交易

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第1题：

按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。

A.交易价格和评估价格

B.土地所有权价格和使用权价格

C.土地租赁价格和土地抵押价格

D.基准地价和标定地价


正确答案：A

第2题：

下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（　）。

A、挂牌价格通常高于成交价格
B、挂牌价格可以作为估价依据
C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B，挂牌价格不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考；选项E，在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高，招标方式出让的地价次之，协议方式出让的地价最低。参见教材P86～88。

第3题：

按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。

A．挂牌成交价格

B．预计成交价格

C．招标成交价格

D．拍卖成交价格

E．协议成交价格


正确答案：ACDE

第4题：

按照《城市房地产管理法》规定，下列哪几种价格应当定期确定公布（）

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、各类房屋重置价格
  • D、土地交易价格

正确答案:A,B,C

第5题：

按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

A:估计价格
B:评估价格
C:建筑物价格
D:土地价格

答案：B
解析：

第6题：

拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系在正常情况下为()

A、拍卖价格>招标价格>协议价格

B、拍卖价格>协议价格>招标价格

C、招标价格>拍卖价格>协议价格

D、招标价格>协议价格>拍卖价格


参考答案：A

第7题：

按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

A:土地价格
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价

答案：A,B,C
解析：

第8题：

根据国有土地出让方式不同,可以将土地价格分为()

A.拍卖价格

B.征地价格

C.协议价格

D.招标价格

E.挂牌价格


参考答案：ABCD

第9题：

按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。

  • A、交易价格和评估价格
  • B、土地总价格、单位面积地价、楼面地价
  • C、申报地价、公告(示)地价
  • D、所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

正确答案:B

第10题：

新国库券多数是通过拍卖方式发行的。下列关于国库券的拍卖方式说法正确的是（）。

  • A、多种价格招标方式又称为荷兰式招标方式，中标者按各自申报价格获得国库券
  • B、单一价格招标方式又称为美国式招标方式，即中标者按最低中标价格或最高收益率获得国库券
  • C、在多种价格投标方式中，竞争性投标者竞价过高要冒认购价过高的风险
  • D、在单一价格招标方式中，所有中标者均按最低中标价格中标，各投标者有可能抬高报价，从而抬高最后中标价

正确答案:C,D

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