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重置价格的求取方法有（）。

题目
多选题
重置价格的求取方法有（）。
A

单位比较法

B

分部分项法

C

工料测量法

D

指数调整法

E

求同存异法

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第1题：

建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。

A．单位比较法

B．工料测量法

C．指数调整法

D．分部分项法

E．成新折扣法


正确答案：ABCD

第2题：

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是成本法概述。成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

第3题：

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。

A.单位比较法

B.市场提取法

C.分解法

D.工料测量法

E.分部分项法


正确答案：ADE

第4题：

建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。（）


正确答案:正确

第5题：

通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法是（）。

  • A、假设开发法
  • B、基准地价系数修正法
  • C、成本法
  • D、路线价法

正确答案:C

第6题：

关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。

A:重置价格又特重置成本
B:重置价格通常要比重建价格高
C:一般建筑物适用重置价格
D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

答案：B
解析：
B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

第7题：

建筑物重置价格的求取方法有（）等。

  • A、单位比较法
  • B、工料测量法
  • C、指数调整法
  • D、分部分项法
  • E、成新折扣法

正确答案:A,B,C,D

第8题：

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 （ ）


正确答案：×
本题主要考查的是成本法的概念：成本法是指先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

第9题：

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

  • A、单位比较法
  • B、市场提取法
  • C、分解法
  • D、工料测量法
  • E、指数调整法

正确答案:A,D,E

第10题：

成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）


正确答案:错误

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