下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法,正确的是()。

题目
多选题
下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法,正确的是()。
A

土地使用权抵押期间,抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

B

抵押的土地使用权依法转让的,申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

C

土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人应在期满之日起15日内,申请变更登记

D

土地使用权出租期间依法转让的,申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

E

依法继承土地他项权利的,申请人应在办理继承手续之日起15日内,申请变更登记

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第1题:

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。

A:他项权利
B:变更
C:注销
D:转移

答案:C
解析:
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记,应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书,以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。

第2题:

关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是(  )。

A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记,也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

答案:C
解析:
土地变更登记是指已登记的土地权利,因土地权利人发生改变,或者因土地权利人的姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的土地登记。变更登记是以总登记或初始登记为基础,没有进行总登记或初始登记,不可能进行变更登记。

第3题:

下列关于当事人申请登记的时限的说法中,正确的是( )。

A.初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30日内提出申请

B.新建的房屋,申请人应在竣工后60日内提出登记申请

C.集体土地上的房屋因土地所有权转为国有,申请人应在事实发生之日起30日内提出申请

D.转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请

E.注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请


正确答案:CD

第4题:

土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。

  • A、终止
  • B、变更
  • C、取消
  • D、注销

正确答案:D

第5题:

关于注销登记的程序,下列排序正确的是()。

  • A、变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销
  • B、变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记
  • C、变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销
  • D、变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

正确答案:A

第6题:

关于土地登记分类,下列说法正确的是(  )。

A.土地登记仅包括初始登记
B.土地登记仅包括变更登记
C.土地登记包括初始登记和变更登记
D.权利的设定登记属于初始登记

答案:C
解析:
按照《土地登记办法》,我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等。权利的设定登记属于变更登记。

第7题:

关于土地登记分类下列说法正确的是()。

  • A、土地登记仅包括初始登记
  • B、土地登记仅包括变更登记
  • C、土地登记包括初始登记和变更登记
  • D、权利的设定登记属于初始登记

正确答案:C

第8题:

下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是( )。

A.初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30内提出申请

B.新建的房屋,申请人应在竣工后60日内提出登记申请

C.集体土地上的房屋因土地所有权转为国有,申请人应在事实发生之日起30日内提出申请

D.转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请

E.注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请


正确答案:CD

第9题:

下列关于土地他项权利变更登记的描述中,正确的是()。

  • A、土地使用权抵押期间,抵押土地使用权依法转让的,申请人为抵押人
  • B、抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人
  • C、土地使用权出租期间,依法转让的,申请人为出租人、承租人和受让人
  • D、土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人为出租人和承租人
  • E、依法继承土地他项权利的,申请人为原土地他项权利关系人和继承人

正确答案:C,D,E

第10题:

下列关于土地用途变更批准文件的说法,错误的是()。

  • A、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
  • B、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
  • C、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
  • D、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

正确答案:A

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