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某商品房现在购买需花50万元，6年末售后可得100万元，若将购买商品房看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是

题目
单选题
某商品房现在购买需花50万元，6年末售后可得100万元，若将购买商品房看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是（）。
A

10.65%

B

11.5%

C

13.5%

D

12.24%

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第1题：

某建设项目向银行一次贷款100万元,年利率10% (复利),贷款期限为5年,则到第5年末需一次性偿还

某建设项目向银行一次贷款１００万元，年利率１０% （复利），贷款期限为５年，

则到第５年末需一次性偿还银行本利（ ）。

Ａ１６１.０５万元Ｂ１７７.１６万元

Ｃ１９４.８７万元Ｄ１４６.４１万元


正确答案：A

第2题：

某企业资产总额为500万元，负债为100万元，以银行存款50万元偿还借款，并以银行存款50万元购买固定资产后，该企业资产总额为（ ）万元。


正确答案：
以银行存款偿还借款使得资产和负债同时减少，以银行存款购买固定资产使得资产内部一增一减，不影响资产总额，所以答案为500-50=450(万元)。

第3题：

王某打算以分期付款的方式购买一辆汽车，打算分6年于每年年末支付2万元，假设年利率为62，那么王某相当于现在支付（ ）万元。 A．9．8346 B．10 C．12 D．13．465


正确答案：A
普通年金现值的计算，P=2×(P/A，6%，6)=2×4．9173=9．8346(万元)，即王某相当于现在支付9．8346万元。

第4题：

某企业资产总额为500万元，负债为100万元，以银行存款50万元偿还借款，并以银行存款50万元购买固定资产后，该企业资产总额为（ ）万元。

A．400

B．300

C．450

D．200


正确答案：C

第5题：

某企业为了偿还3年后的债务10万元,从现在开始每年年末进行存款,银行存款利率为10%,则为

某企业为了偿还３年后的债务10万元，从现在开始每年年末进行存款，银行存款利率为10%，则为了保证还款，每年年末应该存款（ ）元。（ＦＶＡ10%，3＝3.31 ＦＶＡ10%，2＝2.1）

A．3.02万元

B．33.1万元

C．4.76万元

D．21万元


正确答案：A
10/3.31=3.02，用的是偿债基金的公式 

第6题：

某投资者拟购买一处房产,开发商提出了三个付款方案: 方案一是现在起15年内每年末支付10万元;方案二是现在起15年内每年初支付9.5万元;方案三是前5年不支付,第6年起到15年每年末支付18万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息,若采用终值方式比较,问哪一种付款方式对购买者有利?


参考答案：方案一： F=10×（F/A，10%，15） =10×31.772=317.72（万元）方案二： F=9.5×（F/A，10%，15）×（1＋10%）=332.02（万元）方案三： F=18×（F/A，10%，10）=18×15.937=286.87（万元）从上述计算可得出，采用第三种付款方案对购买者有利。

第7题：

职工小王家庭收入5500元,现有储蓄9万元,他每个月只能用其中50%支付房款,如果他想购买一套商品房,总计房款45万元,首付20%,年利率6%,银行提供20年按揭贷款,如果每月不计复利,试问小王是否有能力购买此套住房。(期限20年,年利率6%的年金现值系数为11.470)

A.有能力

B.没能力


答案：A

第8题：

某企业资产总额是300万元，负债100万元，在用银行存款偿还负债50万元后，又用银行存款购买固定资产100万元，则目前的资产总额是( )。

A．250万元

B．150万元

C．200万元

D．300万元


正确答案：A

第9题：

某企业资产总额是300万元，负债100万元，在用银行存款偿还负债50万元后，又用银行存款购买固定资产100万元，则目前的资产总额是（ ）。

A 250万元

B 150万元

C 200万元

D 300万元


正确答案：A

第10题：

某人连续5年每年末存入银行30万元，银行存款年利率为6%，按年复利计息。则第5年年末可一次性收回的金额为（ ）万元。

A：159.00
B：160.78
C：168.00
D：169.11

答案：D
解析：
本题考查等值计算。已知等额年金， 求终值。F=A × [（1+i）n-1]/i=30 ×[（1+6%）5-1]/6%=169.11 万元。

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