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拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁

题目
单选题
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由（）裁决。
A

上级人民政府

B

同级人民政府

C

上级司法机关

D

同级司法机关

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第1题：

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由( )裁决。

A．法院

B．房屋拆迁管理部门

C．人民政府

D．估价专家委员会


正确答案：B

第2题：

拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿

B．房屋产权调换

C．入股分红补偿

D．协议补偿


正确答案：B
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。

第3题：

拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。

A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

答案：C
解析：
[知识点] 城市房屋拆迁补偿的对象及方式

第5题：

拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

A:货币补偿
B:房屋产权调换
C:入股分红补偿
D:协议补偿

答案：B
解析：
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第6题：

拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


参考答案：错

第7题：

城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。

A．建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请

B．房屋拆迁许可证颁发

C．拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议

D．房屋拆迁实施


正确答案：B

第8题：

如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

B.被拆迁人签订拆迁协议

C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

D.被拆迁人签订安置协议


参考答案：C

第9题：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。

A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

答案：D
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。

第10题：

如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。


正确答案:错误

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