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一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。

题目
多选题
一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。
A

估价委托人

B

估价师

C

价值类型

D

估价对象

E

估价结果

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第1题：

一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。

A．估价机构

B．估价师

C．估价报告使用者

D．估价委托人的估价需要


正确答案：D

第2题：

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

任何一个估价项目都有估价目的。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。

  • A、估价委托合同签订时间
  • B、估价目的
  • C、实地查勘估价对象的时间
  • D、委托人意愿

正确答案:B

第5题：

关于估价目的的说法，错误的是（　）。

A、估价目的取决于委托人对估价的实际需要
B、任何估价项目都有估价目的
C、一个估价项目通常有多个估价目的
D、估价目的限制了估价报告的用途

答案：C
解析：
本题考查的是估价目的。选项A正确，估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途，它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用；选项B正确，委托人一般不会无缘无故花钱委托估价机构估价，肯定是为了某种需要才委托估价机构估价，因此任何估价项目都有估价目的；选项C错误，一个估价项目应只有一个估价目的，如果委托人有多种估价目的，应分别作为不同的估价项目；选项D正确，估价目的限制了估价报告的用途，针对某种估价目的得出的估价结果，不能盲目地套用于与其不相符的用途。参见教材P30。

第6题：

一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。

A．估价委托人

B．估价师

C．估价目的

D．估价对象


正确答案：C

第7题：

一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。

A、估价机构
B、估价师
C、估价报告使用者
D、估价委托人的实际需要

答案：D
解析：
本题考查的是估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。参见教材P30。

第8题：

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点i者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

A.估价目的
B.估价委托人
C.估价师
D.估价对象

答案：A
解析：
【解析}缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：①购买、建造、翻建、大修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④户口迁移所在的市、县或者出境定居的；⑤偿还购房贷款本息的；⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。

第10题：

下列有关估价目的的表述错误的是（）。

  • A、任何估价项目都有估价目的
  • B、任何估价项目只能有一个估价目的
  • C、征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响
  • D、抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响

正确答案:B

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