超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由( )承担。

题目
单选题
超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由( )承担。
A

政府主管部门

B

估价机构

C

使用者

D

注册房地产估价师

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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第1题:

估价报告应用有效期不同于估价责任期:如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用,则估价责任期就是估价报告应用有效期;如果估价报告在其应用有效期内得到使用,则估价责任期应为无限期或者到估价服务的行为结束为止。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。( )


答案:错
解析:
本题考查的是撰写估价报告。估价报告使用期限不同于估价报告有效期或估价责任期限:如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止,即在估价报告上盖章的估价机构和签名的估价师要负责到底。

第3题:

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算,而不是从估价时点开始计算。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算,最长不宜超过()。

  • A、一年
  • B、两年
  • C、半年
  • D、无限期

正确答案:A

第5题:

估价报告有效期应从()起计。

  • A、估价时点
  • B、估价作业期
  • C、出具估价报告之日
  • D、签订估价委托合同之日

正确答案:C

第6题:

某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估,出具了估价报告,估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款,贷款期限为20年。下列说法正确的是( )。

A、此估价报告的有效期为20年
B、此估价报告的有效期原则上不超过1年
C、该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款,则此估价报告失效,需要重新评估
E、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款,则此估价报告继续有效,不需要重新评估

答案:B,C,D
解析:
考点:保存估价资料。选项A错误,估价报告有效期应到估价服务的行为结束为止;选项E错误,估价报告的有效期,不宜超过一年。

第7题:

如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。( )


答案:对
解析:
考点:估价报告的组成。如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。

第8题:

房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计,不得超过一年。

A.估价时点

B.估价委托日

C.估价报告出具日

D.估价开始作业日


正确答案:C

第9题:

关于房地产估价报告的有效期,下列说法正确的是()。

  • A、估价报告中可以不说明估价有效期
  • B、估价报告的有效期最长不超过2年
  • C、估价报告在信贷业务上报有权审批行后到期,有权审批人仍可依其审批
  • D、估价报告有效期到期,应及时进行贷后重估

正确答案:D

第10题:

房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计,不得超过一年。

  • A、估价时点
  • B、估价委托日
  • C、估价报告出具日
  • D、估价开始作业日

正确答案:C

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