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成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（　）

题目
判断题
成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（　）
A

对

B

错

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第1题：

成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

路线价法主要适用于( )。

A、 城市街道两侧商业用地的估价
B、 旧建筑物的估价
C、 新建筑物的估价
D、 拆迁房屋的估价

答案：A
解析：
路线价法只能用来评估地价，不能用于评估建筑物价值。

第3题：

路线价法主要适用于（ ）。

A．城市街道两侧商业用地的估价

B．旧建筑物的估价

C．新建筑物的估价

D．拆迁房屋的估价


正确答案：A
路线价法只能用来评估地价，不能用于评估建筑物价值。

第4题：

用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是（　）

  • A、要求估价人员具有充分的鉴定技术
  • B、要求估价人员具有实际操作经验
  • C、要求被估对象为新建筑物
  • D、要求被估对象为旧建筑物
  • E、仅对一些特殊建筑物进行估价

正确答案:A,B

第5题：

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。

  • A、进行总体折扣计算
  • B、进行建筑物现值调查
  • C、判定建筑物的成新率
  • D、直接求取建筑物的现值

正确答案:B

第6题：

用成本法估价时，建筑物现值=（　　）

A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额

答案：C
解析：
建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率

第7题：

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是进行建筑物现值调查，但比较粗略。（）


正确答案:正确

第8题：

计算该建筑物现值可采用的公式为（）。

A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额

B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率

C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)


正确答案：BC
计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

第9题：

路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）


正确答案:正确

第10题：

成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）


正确答案:正确

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