交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。( )

题目
判断题
交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。( )
A

B

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相似问题和答案

第1题:

大宗交易的申报价格须在当13竞价时间内已成交的最高和最低成交价格之间,有买卖双方采用议价协商方式确定成交价,并经证券交易所确认后成交。 ( )


正确答案:√
考生注意,大宗交易的成交价格不作为该证券当日的收盘价,也不纳入指数计算,不计入当日行情,成交量在收盘后计入该证券的成交总量。

第2题:

下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。

A:市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格
B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格
C:实际的成交价格即市场价格
D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

答案:A
解析:
A项,市场价格和理论价格相比,市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格。

第3题:

交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当( )。(2008年真题)

A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

答案:D
解析:
房地产管理部门在接到价格申报后,如发现成交价格明显低于市场正常价格,应当及时通知交易双方,并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格,但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后,方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议,可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议,可以按照法律程序,向人民法院提起诉讼。

第5题:

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当(  )。

A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

答案:D
解析:
房地产管理部门在接到价格申报后,如发现成交价格明显低于市场正常价格,应当及时通知交易双方,并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格,但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后,方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议,可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议,可以按照法律程序,向人民法院提起诉讼。

第6题:

房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时,就可以要求交易双方当事人更改成交价格,并按市场评估交纳有关税费。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

下列关于房地产成交价格的表述中,不正确的是(  )。

A.交易双方应如实申报成交价格
B.申报的成交价明显低于市场价时,以主管部门认定的价格为准
C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的,可要求重新评估
D.成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据

答案:B
解析:
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

第8题:

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,这种价格通常随着( )的不同而不同。

A.交易者的动机

B.交易者对市场了解程度

C.交易双方的关系

D.卖者的价格策略

E.市场供求


正确答案:ABCD
成交价通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之间的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。

第9题:

下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的有( )。

A、相邻房地产合并交易
B、交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C、交易双方存在利害关系
D、人为哄抬价格的交易
E、交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

答案:A,C,D
解析:
考点:造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素:(1)利害关系人之间的交易;(2)对交易对象或市场行情缺乏了解的交易;(3)被迫出售或被迫购买的交易;(4)人为哄抬价格的交易;(5)对交易对象有特殊偏好的交易;(6)相邻房地产合并的交易;(7)受迷信影响的交易。选项B,交易前的协议磋商时间长,则说明双方信息都比较充分,有足够的形成合理价格的时间,不会导致成交价格偏离正常价格;选项E,交易中的某一方特别了解市场行情,但是不意味着另一方不熟悉和了解市场行情,也不会必然导致成交价格偏离正常价格。

第10题:

下列关于房地产成交价格的表述中,不正确的是(  )。

A、交易双方应如实申报成交价格
B、申报的成交价明显低于市场价时,以主管部门认定的价格为准
C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的,可要求重新评估
D、成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据

答案:B
解析:
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。@##

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