抵押人无权优先受偿
抵押权人无权优先受偿
抵押权人有权优先受偿
抵押人有权对全部房地产优先受偿
第1题：
甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的办公楼抵押贷款。现甲公司在办公楼的土地上新建一座会议中心。对于土地上新增的会议中心的处理，以下说法正确的是：（ ）
A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖
B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
【考点】房地产抵押中新增地上物的处理
【解析】《城市房地产管理法》第52条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”故D项说法正确。
第2题：
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）
第3题：
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
第5题：
需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。（ ）
第6题：
第7题：
《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）
第8题：
关于甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产，下述说法错误的是( )。
A．属于，因为两者是不可分割的整体
B．不属于，但拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖
C．不属于，抵押合同生效后土地上新增的房屋不属于抵押物财产
D．属于，根据房地一体主义，土地使用权和该土地上的建筑必须一并抵押
第9题：
抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。
第10题：
房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）