市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
报酬率不包含通货膨胀因素的影响
报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
第1题：
关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有 ( )。
A．风险程度越高，要求的报酬率越低
B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高
D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
E．它是一种机会成本
第2题：
关于投资者要求的投资报酬率,下列说法中正确的是( )。
A．风险程度越高,要求的报酬率越低
B．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高
C．无风险报酬率越低,要求的报酬率越高
D．风险程度越高,要求的报酬率越高
E．它是一种机会成本
第3题：
下列关于风险价值的说法，不正确的有( )。
A．风险报酬额=投资总额×风险报酬率
B．风险报酬率=风险报酬系数×标准差
C．无风险报酬率=资金时间价值
D．风险越大，实际获得的报酬率就越高
E．投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬率
第4题：
关于收益法，下列说法正确的是( )。
A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D．报酬率与投资风险正相关
E．报酬率与投资风险负相关
第5题：
关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有（ ）。
A．风险程度越高，要求的报酬率越低
B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高
D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
第6题：
A、风险报酬的表现形式为风险报酬率
B、在长期财务决策中,一般不考虑风险因素
C、投资者宁愿肯定的某一报酬率,而不愿要不肯定的同一报酬率,这种现象称为风险反感
D、投资者期望报酬率应是资金的时间价值与风险报酬率的和
第7题：
下列关于投资者要求的投资报酬率的说法,正确的有:( )。
A．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高
B．它是一种机会成本
C．风险程度越高,要求的报酬率一般越高
D．与市场的正相关性越大,要求的报酬率越高
第8题：
关于衡量投资方案风险的下列说法中正确的有( )。
A．预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越小
B．预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越大
C．预期报酬率的标准差越大，投资风险越大
D．预期报酬率的变异系数越大，投资风险越大
第9题：
A、内含报酬率，又称内部收益率，是指能够使未来现金流入量的现值与初始投资额现值相等的贴现率
B、内含报酬率是使投资项目净现值等于零时的贴现率
C、内含报酬率是投资项目本身的实际收益率
D、内含报酬率没有考虑资金的时间价值
第10题：