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以下( )有助于把握最高最佳利用原则。

题目
多选题
以下( )有助于把握最高最佳利用原则。
A

替代原理

B

收益递增递减原理

C

均衡原理

D

适合原理

E

经纪人原理

参考答案和解析
正确答案： E,D
解析：
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第1题：

城市土地利用的原则是()

A、公平公开

B、出价最高者使用

C、最高最佳使用

D、各行业均衡分配使用


参考答案：C

第2题：

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值，实际状况包括实际的用途、规模和档次，它可能是合法利用，也可能不是合法利用；可能是最高最佳利用状况，也可能不是最高最佳利用状况。因此，现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。

第3题：

以下()有助于把握最高最佳使用原则

A.替代原理

B.收益递增递减原理

C.均衡原理

D.适合原理


正确答案:BCD

第4题：

遵循了最高最佳利用原则，但并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求。 （　）


答案：错
解析：
考点:最高最佳利用原则。遵循了最高最佳利用原则，则必然符合了合法原则中对估价对象依法利用的要求，但并不意味着符合了合法原则中的其他要求。

第5题：

房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

第6题：

评估房地产的市场价值，应遵循以下原则（）。

A、独立、客观、公正原则
B、合法原则
C、诚实信用原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则

答案：A,B,D,E
解析：
评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：独立、客观、公正原则；合法原则；替代原则；最高最佳利用原则；价值时点原则。

第7题：

有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的经济学原理有( )。

A、 收益递增递减原理
B、 均衡原理
C、 替代原理
D、 预期原理
E 适合原理

答案：A,B,E
解析：
[知识点] 最高最佳使用原则

第8题：

（ ）等经济学原理有助于把握最高最佳使用原则。

A．收益递增递减原理

B．惯性原理

C．特殊原理

D．均衡原理

E．适合原理


正确答案：ADE
有三个经济学原理有助于把握最高最佳使用原则：①收益递增递减原理；②均衡原理；③适合原理。

第9题：

下列有助于把握最高最佳利用原则的原理有（　）。

A、适合原理
B、均衡原理
C、合理原理
D、边际效用
E、收益递增递减原理

答案：A,B,E
解析：
考点:最高最佳利用原则。收益递增递减原理、均衡原理、适合原理，这三个经济学原理有助于把握最高最佳利用原则。

第10题：

在评估市场价值时，应遵循的原则包括（　）。

A、独立客观公正原则
B、谨慎原则
C、合法原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则

答案：A,C,D,E
解析：
考点:房地产估价的主要原则。市场价值评估应遵循独立客观公正原则，合法原则，价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。

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