毛租金乘数法
潜在毛收入乘数法
有效毛收入乘数法
净收益乘数法
第1题:
第2题:
第3题:
潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。
A.租金
B.租金以外的收入
C.空置率的差异
D.运营费用的差异
E.转让收益
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
方便易行,只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。
A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、净收益乘数法
D、有效毛收入乘数法
第9题:
第10题:
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。A、房地产租金以外的收入B、运营费用率C、空置率D、可出租面积的比率
忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是()的缺点。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
单选题( )不但考虑租金损失情况,还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。(2012年试题)A 房地产租金以外的收入B 运营费用率C 空置率D 可出租面积的比率
单选题下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是( )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
单选题忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
毛租金乘数法的优点是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B、由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、注重了房地产租金以外的收入D、注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是( )的缺点。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
单选题下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是( )。(2014年试题)A 运营费用B 年还本付息额C 空置率D 权益投资比率
忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法