划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相

题目
判断题
划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。()
A

B

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正确答案:
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相似问题和答案

第1题:

房地产价格中,把在某个城镇的一定区域范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、办公、居住、工业等用途,分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。

A:基准地价
B:标定地价
C:房屋重置价格
D:补地价

答案:A
解析:

第2题:

在用市场交易资料评估基准地价时,对于没有划分土地级别的,按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域,作为基准地价测算区域;划分方法为指标判别归类,将相同的()区域或区段作为一个均质地域。

  • A、区域因素
  • B、个别因素
  • C、一般因素
  • D、经济因素
  • E、规划因素

正确答案:A,B

第3题:

房地产价格从房地产价格形成基础的角度划分包括土地价格、建筑物价格和房地价格。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第4题:

按照房地产基本存在形态划分,房地产价格包括()。

  • A、土地价格
  • B、单位价格
  • C、楼面地价
  • D、建筑物价格
  • E、房地价格

正确答案:A,D,E

第5题:

根据房地产价格单位的不同,将房地产的价格划分为:()、()、()。

  • A、总价格
  • B、单位价格
  • C、楼面地价
  • D、土地价格

正确答案:A,B,C

第6题:

在有较多土地供应者的情况下,地价水平主要取决于房地产价格水平。


正确答案:正确

第7题:

根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算,可分( )用途按照区段地价的高低,划分出地价等级。

  • A、价值
  • B、目的
  • C、价格
  • D、用途

正确答案:D

第8题:

下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中,错误的是( )。

A、房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低
B、房地产单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低
C、楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低
D、楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格

答案:B
解析:
考点:总价格、单位价格和楼面地价。选项B,房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。

第9题:

根据房地产实物形态的不同,将房地产的价格划分为:()、()、()。

  • A、土地价格
  • B、建筑物价格
  • C、房地产价格
  • D、楼地面价格

正确答案:A,B,C

第10题:

下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中,错误的是()。

  • A、房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低
  • B、房地产单位价格一般不能可以反映房地产价格水平的高低
  • C、楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低
  • D、楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地单价

正确答案:B

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