计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()

题目
判断题
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()
A

B

参考答案和解析
正确答案:
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相似问题和答案

第1题:

划分路线价区段时,将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此,两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()


答案:错
解析:
本题考查的是划分路线价区段。如果路线太长的繁华地段,有时需要将两个路口之间的地段划分为2个以上的路线价区段。注意:“必然是”三个字。

第2题:

路线价区段的划分的分界线,原则上是地价水平有明显差异的地点,一般是从十字路或丁字路中心处划分,两个路口之间的地段为一个路线价区段。( )


答案:对
解析:
本题考查的是路线价区段。一个路线价区段是具有相同路线价的地段。两个路线价区段的分界线,原则上是地价水平有明显差异的地点,一般是从十字路或丁字路中心处划分,两个路口之间的地段为一个路线价区段。P365。

第3题:

划分路线价区段时,将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此,两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。

  • A、众数
  • B、加权算术平均值
  • C、简单算术平均值
  • D、中位数
  • E、随机选择数

正确答案:A,B,C,D

第5题:

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()


正确答案:正确

第6题:

关于路线价区段的说法,正确的有( )。

A、路线价区段位于街道两侧,是带状的
B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段
C、两个路线价区段的分界线,原则上是地价水平有明显差异的地点
D、较长的繁华街道,可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的,应以街道中心为分界线,将该街道两侧视为不同的路线价区段

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是划分路线价区段。选项B错误,在划分路线价区段时,应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P365。

第7题:

在划分路线价区段时,应符合的条件包括( )。

A、形状相似
B、在同一条街道上只有一个路线价区段
C、面积接近
D、地价相近
E、通达性相当

答案:D,E
解析:
本题考查的是划分路线价区段。在划分路线价区段时,应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。

第8题:

关于路线价区段的说法,正确的有()。

A.路线价区段位于街道两侧,是带状的
B.应将面积相近、形状相同、位M相邻的临街土地划为同一个路线价区段
C.两个路线价区段的分界线,原则上是地价水平有明显差异的地点
D.较长的繁华街道,可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
E.同一街道两侧的地价水平有明显差异的,应以街道中心为分界线,将该街道两侧视为不同的路线价区段

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是划分路线价区段。在划分路线价区段时,应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P370。

第9题:

利用路线价估价法估价的具体程序应为( )

  • A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
  • B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
  • C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
  • D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

正确答案:B

第10题:

城市基准地价评估划分地价区段不包括()。

  • A、商业路线价区段
  • B、住宅片区段
  • C、工业片区段
  • D、交通路线区段

正确答案:D

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